売買契約での取引トラブル

User image 1 万里夫さん 2017年06月02日 23時44分

長くてスミマセン
口頭での売買契約となりますが以下のような背景です。

・口頭での売買契約にて物品(トレーラーで運ぶ必要のある大きさの物)の購入を決めました。(仮に先方をAとします)、物品はAが代表の会社の所有物(下取り品)との事。

・取引の為頭金を支払い、引取り時に残りの金額を支払う事で同意。
・引取り時期は何月までにと連絡済。

・引き取り日の一ヶ月前ほどとなり引き取りの詳細を決める為数回メールを送りましたがAからは未返信で引取り日の数日前に電話を当方から行うと、「メール見ていましたがその日は都合が悪いので引取り不能」とのこと、仕方なくその電話で次の引取り日を決めました。
・再度引取り日が近くなりまた引取り日の数日前に電話連絡したが不出、先方の知り合いと思われる人物(仮にBとします)と連絡が取れAと連絡がとりたい旨を伝える。その際Bに取引物品の確認を頼む。(結果、当方とAが話していた内容とは結構異なっていました、Bには日当を支払い済)
・二度目の引取り日が過ぎてからAより電話連絡が有りこれから引取りをしてほしいとのこと。(未連絡や予定日を過ぎた事の謝罪など一切無し)
・数日後にに当方よりAに電話連絡し信用できないとの事で取引の撤回を申し上げ支払い済み代金の返還を要求、Aは受領。
・その後一向に進展無く当方から電話連絡すると色々な理由を上げ即時返還は出来ないとの事。
・メールでもよいので現在の状況を教えていただきたいと電話連絡し了解を得るが一向に連絡は無し。
・引取り予定日から2ヶ月ほど過ぎた日に当方よりAに電話し状況を聞くと取引物品の所有者に頭金を支払ったのだが所有者が返還に応じないのでまだ返還できないとの事。
(当初Aの所有物との事だったが実際は第三者の所有物。)

以上のような件がありまして支払済金の返還をしてもらいたいので、内容証明を送ろうと思っています。
その際の文面と今回の契約について以下の事、またその他について相談させてください。
1、契約的には契約不履行に該当するのでしょうか?
2、物品の所有権が異なっていた場合は契約解除と出来ますでしょうか?
3、内容証明を送る際、Aはお金の返還を受領した事なので返還の通知と、もし契約不履行などに該当するならば契約解除の通知も同時に通知するべきなのでしょうか?

よろしくお願いいたします

1.上記の事実関係を前提とすれば、引渡し義務の不履行として理論上は解除権が発生すると思われます。
 ただ、契約自体が口頭での契約となると、契約内容の特定に関する資料が引渡依頼のメールと頭金支払履歴のみでは微妙です。当該メールの内容にもよりますが、具体的な引き渡しを求める内容であれば、履行期限の指定として相当期間経過後は債務不履行とする余地はあります。
 念のため、他にも、全体の売買代金額や代金支払及び商品引渡し時期を特定するための根拠資料がないか検討する必要があります。
 
2.売主の所有物の売買であることの根拠資料があるか否かにもよりますが、仮に第三者所有物の他人物売買と解したとしても、売主がトレーラーの所有権を取得できないのであれば、理論上は解除は可能です(民法561条)。
 ただ、上記の通り、具体的なトレーラー引渡し時期の特定の問題があります。

3.契約解除及び解除に基づく返還請求を行なうためには、まずは相当期間を定めて履行のための催告を行なう必要があります(民法541条)。
 上記経緯に照らせば、ほとんど口頭でのやり取りであり、具体的な引渡し日の特定及び立証に難があるため、改めて、①当該文書が相手方に到達後1週間程度のうちに当該トレーラーの引渡しを求める、②当該期間内に引渡しがない場合は解除及び支払済み代金返還を求める旨記載しておいた方がよいのではないかと思います。

2017年06月03日 09時26分

投稿時の情報です。適法性については自身で確認のうえ、ご活用ください。

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