契約書作成について。

User image 1 ドリームスタイルさん 2018年02月04日 12時54分

賃貸契約で倉庫を借りていましたが、オーナー様の税金未払いなどと、違法建築とのことで、市と県から退去命令が出ています。建物を壊すのに業者など手配が出来ていますが、オーナー様がお金ないとのことなので、こちらでなんとかしますが、覚え書きみたいな契約書を作成したいのですが、どの様な形式で誰に頼んでいいかわかりません。

形式は覚書でも契約書でもいいですよ。
中身は、債務不履行に基づく損害賠償請求ですね。
損害を項目別に整理して合算するといいでしょう。
弁護士がいいと思いますが、司法書士でもいいと
思いますね。
支払方法もきちんと書いて、遅れた場合の損害金
なども書いておいたほうがいいでしょう。

2018年02月04日 14時01分

形式は覚書でもよいのですが、単に取壊し費用を立替払するのみで、取壊しの際に生じた事故や産業廃棄物の処理等には一切責任を負わない旨明記する必要があるでしょう。というか、業者との取壊し契約自体はオーナーにおいて発注頂く形にした方がよいでしょう。
また、今回貴殿が負担した取壊し費用の最終的な扱いをどうするのか、貴殿が負担して狩猟とするのか、それとも今後オーナーへの請求を行なうか否か等も明確にしておく必要があるでしょう。

できれば弁護士に依頼頂いた方がよいと思いますが、契約書の文案の作成のみの依頼であれば、司法書士や行政書士でも可能でしょう。

2018年02月04日 20時50分

投稿時の情報です。適法性については自身で確認のうえ、ご活用ください。

関連Q&A

会社車両のプライベート使用

企業法務 2020年06月10日

会社名義車両の使用 についてのお聞きしたいことがあります。 社員、パートで20数名の株式会社です。 現在社長が使用している車は、会社名義の車両です。 この普通乗用車を社長の同居者に普段使いに使用させており困っております。ガソリンも会社...

基準日後の株式譲渡と配当について

企業法務 2020年05月27日

当社が90%、A社が10%の株式を保有する会社(以下B社とします)があります。 来る6月末日にA社から、その保有する全部の株式を譲り受け、当社がB社の完全親会社になる予定です。 そのB社の資本金は3000万円であり、7月末日を効力発生...

株式譲渡と利益相反に関する承認決議について

企業法務 2020年05月14日

当社が97%、甲社が3%の株式を保有する会社があります(以下A社)。なお、取締役会は設置しておりません。 そのA社の役員は、当社に属する者の中から3名、甲社における代表取締役の方(以下B)の4名という構成になっています。 このたび、甲...

【下請取引】消費税の端数切捨て処理(請求書で端数が繰り上げられている場合)が下請代金の減額に該当するか?

企業法務 2020年05月12日

下請取引で、下請事業者が消費税の端数を四捨五入により繰り上げて請求書を発行した場合に、親事業者が消費税の端数を切捨てて支払う行為は、下請法上の「下請代金の額を減ずる行為」とみなされるでしょうか。 消費税の端数処理について、「支払時点に...

弁護士Q&Aを検索

問題は解決しましたか?

弁護士を検索して問い合わせる

弁護士Q&Aに質問を投稿する