賃貸の保証人

User image 1 今日も寒いさん 2017年02月07日 01時57分

主人の両親が、現在住んでいる借家の不動産屋が変わるという事で、
改めて書類を出す為に、私達に保証人になって欲しいと頼まれました。
私達には住宅ローンが4千万以上あり、子供にもこれからお金がかかる為
難しいと話したのですが、他に頼める人がおらず、何とかと頼まれました。
主人の両親なので何とかしてあげたいのですが、私は知人が保証人になって、大変な所を見ているので、小さな保証人でもどうしてもなりたくありません。
高額なローンを持っていても保証人はなれるのですか?
又、どうしても保証人がいない場合は家など借りれないのでしょうか?
良い方法を教えてください。

保証契約の成立に当たっては、「弁済の資力を有すること」が一つの要件となります(民法450条1項2号)。
ただ、住宅ローンの有無まで調査するか否かは、賃貸人や管理会社の方針によります。その点は保証契約書に保証人の収入以外に「保証人の負債額」といった記載をする欄があるか否かによるかと思います。

保証人がいない場合、最近は保証会社が保証人となる物件も少なくありません。
ただ、物件ごとによりますので、ご両親のお住まいの家でそのような対応が可能か否か、不動産業者に確認頂いた方がよいでしょう。

2017年02月07日 09時53分

投稿時の情報です。適法性については自身で確認のうえ、ご活用ください。

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