支払能力がないので連帯保証人をはずすことはできないのか。

User image 1 kkikiさん 2017年05月09日 02時30分

つい先日、不動産管理の会社から電話が入りました。

「あなたが連帯保証人になってるマンションの家賃滞納があるので払ってください」と通達がきました。

そのマンションとは、3年前に別れた彼氏のマンションでした。

滞納額は90万で約9か月分。いきなりで驚きました。

その別れた男性とは絶縁状態にあり、連絡もとっていない仲です。

とはいえ、年収200万以下の私には支払い能力もなく、「迷惑かけないから」とはんこを押してしまったことを悔いています。

その男性は今も健在で、その場所に定住しており、店舗も経営しており、明らかに支払い能力は私より上です。

払える能力があるのに払わない借り主に責任はないのか?罪を問うことはできないのか?

払えないのを堪えて破産してまで支払いをしなければいけないのか?連帯保証人を外れることはできないのか?

上記の回答と今後の解決策を望みます。

以上です。

単に賃料の支払いを怠っているだけで罪に問うことは困難です。

賃貸人との関係では連帯保証人にも支払義務がありますが、頼まれて保証人になったのであれば、遅延損害金の分も含めて主債務者である男性にあらかじめ求償することは可能です。
ただ、支払い能力があるのであれば、主債務者である男性自身が支払うべきでしょう。

連帯保証人を外れるためには、賃貸人との合意が必要であり、代わりの連帯保証人が必要となる可能性が高いでしょう。

男性とは絶縁状態とのことですが、上記の状況である以上、男性に対し滞納分の支払及び他の保証人の確保を求める必要があるでしょう。
また、賃貸人が法的手続をとる可能性もあるため、賃貸人にはしばらくお待ち頂くようお願いする必要があるかと思います。

2017年05月09日 11時06分

投稿時の情報です。適法性については自身で確認のうえ、ご活用ください。

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