息子のマンション賃貸契約の保証人になっているが、延滞金もあわせると200万円以上たまっていると連絡が来た

User image 1 lu_f63361dfさん 2017年10月03日 12時12分

今から10数年前、息子がマンション賃貸契約をした際、保証人になりました。
先日マンションの管理会社から連絡があり、3年以上前から家賃の滞納が発生しており溜まっている家賃が20ヶ月分以上にもなっているとのことでした。今度マンションのオーナーが変わるのでその前に溜まっている家賃を清算して立ち退きして欲しいとのことです。
保証人なので本人の代わりに支払い義務があるとのお話でしたが、延滞金もあわせると200万円以上の金額でこちらとしてもとても簡単にお支払いできる金額ではありません。
お恥かしながら息子とは疎遠で年に数回電話で話する程度で、こちらも寝耳に水の話です。
家族の者が迷惑をおかけして家主さまには申し訳ない思いではいるのですが、実際に20ヶ月分以上家賃を滞納しているのに保証人には何の連絡もなく、いきなりまとめて請求できるものなのでしょうか?
もっと早くに連絡をもらえていれば、こちらとしても何らかの対処はできたとおもうのですが・・・
また、こちらが期日までに支払えない場合は、差押さえなどの手続きをとると言われてしまいましたが、何かいい対処方法はありませんでしょうか?

難しい問題である。
保証人になんの連絡もなくいきなりまとめて、
と言う点を問題にする必要がある。
信義則上、2ヶ月ないし3ヶ月遅滞したら
保証人に通知しなければならないと考えるわけだ。
それを怠っていきなり多額の請求をするのは
信義則違反と主張するわけだ。
責任の範囲は1年分くらいに減額できる
可能性はある。
これは裁判所でやることになる。

2017年10月03日 19時42分

投稿時の情報です。適法性については自身で確認のうえ、ご活用ください。

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