自己破産予定ですが、換金困難な資産がある場合どうしたらいいですか?

User image 1 みぃこさん 2017年07月31日 11時39分

いずれ自己破産を予定していますが、中途半端な資産があって困っています。父から相続した田舎の山林で、杉、檜が植林されていて、固定資産税年額17600円ほどを払っています。
地元の人に聞いてみても今時、売価などつかない、買う人はいないという話ですので、いっそ、そこの村役場に寄付というのか物納というのか、あげてしまいたいと思っています。
たとえ、その山林の価値が時価査定20万円以下でも、自己破産前にこのような事をしたら否認されるでしょうか。
もし、この案が無理なら事情を理解してくれる友人に時価で買ってもらおうかとも思いますが、過日、地元の不動産屋さんに査定を依頼しても「山林は取り扱っていない」と時価さえも調べることができなくて、さらに困っています。
自己破産するなら同時廃止にしたいと思っているのですが、やはり管財事件にならざるを得ないでしょうか。

個人的には、時価が極めて低い不動産について否認の問題にする必要があるのか疑義がありますが、不動産は破産財団として管財人の管理下に置かれるのが原則であるため、後で問題になる可能性がないとはいえません。
金額が小さい場合、破産者の財産から、予納金とは別に、時価相当額につき追加で破産財団への組入れ(納付)することにより処理するケースもありますが、事案によります。

また、裁判所の運用にもよりますが、破産申立の際、同時廃止で申請しても、資産調査が必要として管財事件になる可能性が高いと思われます。

2017年07月31日 13時50分

否認されることはないでしょうが、管財人も
処分できない可能性が高いのであなたが
そのまま所有する可能性は高いですね。
管財費用は20かかりますが、管財人に
任せた方が楽かもしれませんね。
所有者不明の土地がやたらに多いようですが
そのうちこれもそうなるのでしょう。

2017年08月01日 10時27分

投稿時の情報です。適法性については自身で確認のうえ、ご活用ください。

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