貸金返済額の交渉中に、借主が自己破産をしたいと言い出した。当初の借主側からの提案返済額まで減額を了承しても、もう貸金は返してもらえないの?

User image 1 kinufinuさん 2018年08月15日 10時35分

 H23年に、貸家退去とともに、家賃未納金300万円を月4万円ずつ振込む、遅延時は残額と遅延損害金の合計額を直ちに支払うという合意書を借主ととりかわしました。その後、250万円が未払いのままで、H24年から遅延損害金が発生しています。
 そこで、借主に返済要求書を送付すると、年金生活で苦しいので250万円を200万円に減額し、月3万円ずつの振込みに変更してほしいとの返答が届きました。
 遅延損害金を考慮していない借主からの減額提案に対して私は、遅延損害金と未払金との総額が400万円になっていることから、その時点では200万円には減額できない旨を伝えました。
 すると、借主は弁護士に相談し、自己破産を勧められて、そうしようと考えている、今後は弁護士を通すようにとの返答があり、また弁護士よりもその旨と貸金の詳細の書類を提出してほしいという手紙が届きました。
 そこで私は、自己破産するのではなく、遅延損害金を含めた額では支払う余裕がないのなら、借主が支払い可能と提案してきた200万円に返済額を減額し、月3万円ずつの振込みを了承するので支払ってほしいと、借主から当初に届いた支払い減額提案の手紙のコピーも添えて、借主の弁護士宛てに送付しました。
 すると、借主の弁護士より、「現在、ガンの手術をするなど体調が思わしくなく、高額の負債の返済を継続していく十分な資力もなく、任意整理の方法による債務の処理のご提案はお断りせざるを得ません」との返答が届きました。
 貸金を200万円に減額して月3万円ずつ支払っていく方法は、当初の借主からの提案であり、この返答には疑問を感じております。
(なお、借主よりはガンはあと4年の要観察状態であるとの報告のうえでの上記減額の提案をもらった経緯があります)

 借主の提案どおりの貸金総額の減額を了承しても、借主が自己破産することにしたと言ってきた場合にはそれが優先して、貸金は返してもらえなくなるものなのでしょうか?少しでもお金を返してもらえる対処法はないのでしょうか。
 どうぞお教えくださいませ。よろしくお願いいたします。

現行法では弁護士の言う通りになります。
私も経験がありますが、債務の中に滞納家賃が含まれて
いることがときどきありますね。
家主側からすれば、優先的に回収する手立てはないと言え
ます。
いずれ弁護士から、次には裁判所から通知がくるでしょう。

2018年08月15日 10時54分
お礼メッセージ

弁護士 内藤政信 様
早速のご回答をありがとうございます。
(支払う能力があるのに、理不尽な気がします)

投稿時の情報です。適法性については自身で確認のうえ、ご活用ください。

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