消滅時効の援用を受け入れてもらえるのか

User image 1 lu_c0c738aeさん 2017年10月03日 11時46分

8年くらい前にサラ金から土地を担保として200万円を借りましたが途中で返せなくなりそれから5年以上支払いをしていませんでしたので消滅時効の援用の意思を伝えるべく内容証明郵便で送りましたがそれを業者が承知して貰えるかわかりません。只言える事は5年以上裁判をしなかったのと督促もあまり無かったので。もし業者が裁判をしているなら当然借りたこちらの方にも訴状ないし裁判所から通知があるはずですがそれすら無かったのでたぶん消滅時効の援用も受け入れるものと思っています。その際担保にした私の土地は仮登録の削除をして戻して貰えるのでしょうか?

最終取引日から5年以上支払や債権者からの法的手続等の時効中断事由がなければ、消滅時効が成立している可能性が高く、内容証明郵便によって時効援用の効果自体は発生していると思われます。

ただ、不動産に抵当権等の担保権が登記されているとなると、業者側がすんなり消滅時効の援用及び登記の抹消を受け入れるとは限らない可能性があります。
この場合、業者に対し抵当権抹消登記手続請求訴訟を起こす必要が生じる可能性があります。

業者が抹消に応じるか否か様子を見た上で、弁護士への依頼を検討された方がよいかと思います。

2017年10月03日 23時41分

投稿時の情報です。適法性については自身で確認のうえ、ご活用ください。

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