借主死亡で相続人がいない場合

User image 1 lu_8f31b783さん 2019年04月15日 12時51分

アパート管理をしているものですが、先日入居者が亡くなりました。
部屋の原状回復を連帯保証人(親族・相続人ではない)にお願いしたところ、部屋の中には財産になるもの(テレビや車など)が残っていますので、役場か警察から身内ではないので触らないで下さいと言われたそうです。
身内はいなく、現金や通帳などは役場が一時預かりをしています。
連帯保証人は、そういった財産を使って残っている家賃や原状回復費を支払いたいみたいなので八方ふさがりみたいです。
支払いに関しては、連帯保証人にいったん立て替えていただくとして、部屋の中の物の片づけは一体どうしたらいいのでしょうか?

相続人が具体的に誰か不明なのか、それとも子・配偶者・親・兄弟姉妹・甥姪のいずれもおらず、全く相続人がいないという意味なのか明らかではありませんが、まずは連帯保証人である親族の方に協力頂いた上で相続人を調査し、相続人に動産収去及び建物明渡を行って頂く必要があるでしょう。

仮に、法定相続人が全員相続放棄するなどして相続人の不存在が確定した場合、相続財産は法人となり、家庭裁判所に相続財産管理人の選任申立を行なった上(民法951条・952条)、相続財産管理人に明渡を行って頂く必要があります。
管理人選任申立に関しては、裁判所の手数料や管理人報酬等の費用が必要になりますが、もし申立が必要になった場合は、費用負担についても連帯保証人と協議する必要があるでしょう。

2019年04月15日 14時31分
お礼メッセージ

ご回答ありがとうございました。まずは相続人にあたりそうな方に連絡し、相談したいと思います。

投稿時の情報です。適法性については自身で確認のうえ、ご活用ください。

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