兄弟の債務

User image 1 まいふくろうさん 2021年10月04日 14時26分

兄が所有している家屋(兄の居住)で土地は借地のようです。兄は入院しており意識がなくこのまま亡くなった場合、
借地に立てた家屋は、更地にして土地を地主に返却するのが一般的ですが、残された債務は兄弟が責任を負う義務が
ありますか?兄弟はお互いに他県で独立して生計を立てています。賃貸の期間が50年以上経過しており、賃貸契約書
も見つかりません。

注力分野
借金・債務整理 相続 不動産・建築 離婚・男女 企業法務

ご両親が亡くなっており、お兄さんに妻と子供がいなければ、相談者が法定相続人として家屋と借地権を相続します。同時にお兄さんの残された債務も相続します。相談者が債務を負いたくなければ、家庭裁判所に相続放棄の申立をすればよいです。勿論その場合には家屋及び借地権その他の資産一切の相続放棄となります。
相続放棄しない場合には、借地人として権利義務を相続します。借地契約を解消するのであれば、相続した家屋を解体の上、更地にして地主に返還する義務を負担します。
相続放棄が行なわれ、相続人が不存在となれば、家屋の撤去・更地とすることその他の処分をすることなどは、地主その他債権者が利害関係人として家庭裁判所に特別代理人の選任を申し立てることにより処理を行うこととなります。

2021年10月04日 15時18分

死亡の場合は、借地権は、相続人が相続します。
建物も同様です。
相続人が不要と考えるなら、原則は、更地にして、借地権を
地主に返還することになります。
建物を賃貸するなど、適切な管理方法があれば、そのように
することもできます。
債務が、多いなら、相続放棄をすることもあるでしょう。

2021年10月04日 17時26分

投稿時の情報です。適法性については自身で確認のうえ、ご活用ください。

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