手付金について

User image 1 無理かさん 2017年02月23日 01時20分

先日、新築マンションのショールームを見に行って気に入ってしまいそのまま契約に至り、100万円を手付金として支払いました。
いざ審査にかけるとはずかしながら通りませんでした。
過去に支払いの遅延があったことを忘れており、おそらくそれが引っかかっているのかと思います。
ただ申し込みをした際遅延はないとサインしてしまっているのでそれが詐欺行為にあたって返金できないといわれました。

なので必死でネットなどで審査にかけてやっと審査がおりても条件付き承認で満額ではありませんでした。
こちら側も現金を用意できる額ではなく、困っております。
何か方法はないのでしょうか?

こうしたローン申し込みを前提とする不動産売買は、ローン審査が通ることを条件とする旨の条項を設けておく必要があります。
まず、契約書上、金融機関から全額融資がされることを条件とする条項がないか確認する必要があるでしょう。

そうした条項がない場合は、手付金についても効力が生じることになり、契約の履行に着手するまでは、買主から手付金放棄により契約を解除することができます(民法557条1項)。

本件では、上記事情の限りでは、①手付金放棄により契約を解除するか、②例えばご親族からの借入等、何らかの形で不足分を用意した上で、当初の予定通り購入する、という選択をする必要があると思われます。
それ以外の方法が可能か否かについては、ご指摘の事情のみでは分かりかねますので、お手持ちの資料をご準備頂いた上、弁護士に直接相談いただいた方がよいでしょう。

2017年02月23日 10時47分

投稿時の情報です。適法性については自身で確認のうえ、ご活用ください。

関連Q&A

身に覚えのない前借り金、損害賠償、相手に支払うべきなのか

借金・債務整理 2018年07月12日

こんばんは。先日旦那が仕事を辞めました。その会社からの給料が未払いだった為、請求書を書き請求しました。会社は月給制でした。どんなに休んでも働いても一定の給料を支払う約束でした。が、請求した額と大幅に違うことが分かり労基署に相談しに行き...

自己破産免責

借金・債務整理 2018年06月27日

16年前500万円1回自己破産そして今回エイワ15年かけて40万円自己破産免責取れるんですか法テラスで今回わ弁護士とエイワが繋がっていると疑う過払い金請求も3月7日借りて4月2日に返済してます3月7日店の雰囲気が悪くて東京の弁護士に過...

連帯保証人が元妻

借金・債務整理 2018年06月21日

お世話になります。多額の損失があり、自己破産を考えています。月7万円ぐらい返済の住宅ローンの返済が残り10年ぐらいあります。元妻が連帯保証人になってしまいます。私が自己破産しましたら、元妻に住宅ローンの一括返済の請求が銀行からの通知が...

借金取り立てについてどういう対応をしたらいいのか

借金・債務整理 2018年05月31日

借金取り立てについてなのですが、私は現在20歳です。 ある知り合いから30万ほど借りました。 借用書、免許証の控えも相手の手元にあります。 毎月2万ずつ返済しているのですが、連絡が遅かったりするとすぐに、「逃げんのか」「家行くぞ」「そ...

弁護士Q&Aを検索

問題は解決しましたか?

弁護士を検索して問い合わせる

弁護士Q&Aに質問を投稿する

ページ
トップへ