手付金について

User image 1 無理かさん 2017年02月23日 01時20分

先日、新築マンションのショールームを見に行って気に入ってしまいそのまま契約に至り、100万円を手付金として支払いました。
いざ審査にかけるとはずかしながら通りませんでした。
過去に支払いの遅延があったことを忘れており、おそらくそれが引っかかっているのかと思います。
ただ申し込みをした際遅延はないとサインしてしまっているのでそれが詐欺行為にあたって返金できないといわれました。

なので必死でネットなどで審査にかけてやっと審査がおりても条件付き承認で満額ではありませんでした。
こちら側も現金を用意できる額ではなく、困っております。
何か方法はないのでしょうか?

こうしたローン申し込みを前提とする不動産売買は、ローン審査が通ることを条件とする旨の条項を設けておく必要があります。
まず、契約書上、金融機関から全額融資がされることを条件とする条項がないか確認する必要があるでしょう。

そうした条項がない場合は、手付金についても効力が生じることになり、契約の履行に着手するまでは、買主から手付金放棄により契約を解除することができます(民法557条1項)。

本件では、上記事情の限りでは、①手付金放棄により契約を解除するか、②例えばご親族からの借入等、何らかの形で不足分を用意した上で、当初の予定通り購入する、という選択をする必要があると思われます。
それ以外の方法が可能か否かについては、ご指摘の事情のみでは分かりかねますので、お手持ちの資料をご準備頂いた上、弁護士に直接相談いただいた方がよいでしょう。

2017年02月23日 10時47分

投稿時の情報です。適法性については自身で確認のうえ、ご活用ください。

関連Q&A

確定年金拠出年金も強制執行出来るのですか?

借金・債務整理 2018年12月06日

強制執行になった場合 ニッセイの確定拠出年金も 差し押さえ出来るのでしょうか? 口座番号などは分かりません。

昔の貸した口約束のお金、、もどらない?

借金・債務整理 2018年11月24日

私の両親の話です。 両親はリフォーム関係の自営業をしております。 昔は経営が上手く行ってい為、金銭的に余裕があったようです。 ・腹違いの弟に300万(結婚資金) ・同業者の友人に事業関係の件で700万 ・友人と別会社を立ち上げる資金で...

債権回収、住所不明な場合。

借金・債務整理 2018年11月22日

債権回収をする場合、 相手方が住民登録を怠っている為 今現在の住所が不明な場合でも 債権回収出来ますか? 銀行口座は分かります。

ホストの売り掛け問題

借金・債務整理 2018年11月17日

私の女の友人がホストクラブにハマり75万位の借金をしました。その相手のホストが私の彼氏の知り合いで色々相談を受けました。私の友人はそのホストに身分証のコピー、伝票にサインをしているようです。LINEで毎月10万づつ返します等の文章も送...

弁護士Q&Aを検索

問題は解決しましたか?

弁護士を検索して問い合わせる

弁護士Q&Aに質問を投稿する

ページ
トップへ