25年の貸借契約を結んでも相手のものにはならないか?

User image 1 okamura tadasiさん 2017年05月02日 04時43分

荒れ田んぼ6畝程を25年契約で貸してほしいと言って来ましたが、25年もの契約をして相手に取られて
しまわないか、そこのところが心配です。法的にどうなるのか教えてください。

物に対する取得時効が成立するためには「所有の意思」が必要とされますが、賃貸借契約の場合は賃借人に「所有の意思」は認めらません。
したがって、原則として取得時効の成立による賃借人への所有権移転は認められません。

ただ、賃借人が賃料の支払いを行なわなくなり、当該土地の所有者である旨の看板を立てる等、所有者であるかの如くふるまう状態が20年以上継続すると、「所有の意思」があるとして取得時効が成立する可能性がないとは言えません。

したがって、ご心配であれば、賃料の支払い状況や土地の利用状況について、適時確認頂いた方がよいでしょう。

2017年05月02日 10時17分

投稿時の情報です。適法性については自身で確認のうえ、ご活用ください。

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