25年の貸借契約を結んでも相手のものにはならないか?

User image 1 okamura tadasiさん 2017年05月02日 04時43分

荒れ田んぼ6畝程を25年契約で貸してほしいと言って来ましたが、25年もの契約をして相手に取られて
しまわないか、そこのところが心配です。法的にどうなるのか教えてください。

物に対する取得時効が成立するためには「所有の意思」が必要とされますが、賃貸借契約の場合は賃借人に「所有の意思」は認めらません。
したがって、原則として取得時効の成立による賃借人への所有権移転は認められません。

ただ、賃借人が賃料の支払いを行なわなくなり、当該土地の所有者である旨の看板を立てる等、所有者であるかの如くふるまう状態が20年以上継続すると、「所有の意思」があるとして取得時効が成立する可能性がないとは言えません。

したがって、ご心配であれば、賃料の支払い状況や土地の利用状況について、適時確認頂いた方がよいでしょう。

2017年05月02日 10時17分

投稿時の情報です。適法性については自身で確認のうえ、ご活用ください。

関連Q&A

兄に貸したお金が返済されない。借用書は作成していない、返済期限も設定していない

借金・債務整理 2020年10月09日

よろしくお願いします。平成7年(1995年)兄の度重なる謝金の返済のために、親が私に頭を下げ300万を貸すことになりました。 平成10年(1998年)に200万円は返金されましたが、残金の100万円については兄も生活に余裕があるわけで...

個人間の金銭貸し借りトラブル

借金・債務整理 2020年09月14日

友達Aにお金を貸してと言われ、上乗せして返してくれるならと、個人間の貸し借りの上限利息など知らずに、約束通り上乗せして返してもらいました。 違う友達Bには上乗せして返すからと言われ、お金を貸しました。 Aが上乗せして返した事をBに話し...

パパ活の金銭面について教えてください。

借金・債務整理 2020年09月09日

今現在パパ活をやめたいとおもっています。 私は20代前半です。 経緯を話すと2ヶ月ほど前に今のぱぱさんと出会いました。 コロナ自粛で今のお仕事がお休みになり、 買い物などをし過ぎて全くお金がなく その方と会うことになりまして 性行為あ...

20年以上前の商事債権について返済が滞りその後1度も返済できづ少なくとも13年間督促等もないため時効の援用と信用情報の削除を依頼すべきか何等かのアクションがあるまで現状のままにすべきか

借金・債務整理 2020年09月06日

1993年9月頃を最後に商事債権(商人:消費者金融会社数社からの借入れ金)の返済が滞りその後1度も返済していません。 住民票を放置していたため2002年に職権消除されていました。 裁判によって債務名義を取られているとすればこの期間だと...

弁護士Q&Aを検索

問題は解決しましたか?

弁護士を検索して問い合わせる

弁護士Q&Aに質問を投稿する