25年の貸借契約を結んでも相手のものにはならないか?

User image 1 okamura tadasiさん 2017年05月02日 04時43分

荒れ田んぼ6畝程を25年契約で貸してほしいと言って来ましたが、25年もの契約をして相手に取られて
しまわないか、そこのところが心配です。法的にどうなるのか教えてください。

物に対する取得時効が成立するためには「所有の意思」が必要とされますが、賃貸借契約の場合は賃借人に「所有の意思」は認めらません。
したがって、原則として取得時効の成立による賃借人への所有権移転は認められません。

ただ、賃借人が賃料の支払いを行なわなくなり、当該土地の所有者である旨の看板を立てる等、所有者であるかの如くふるまう状態が20年以上継続すると、「所有の意思」があるとして取得時効が成立する可能性がないとは言えません。

したがって、ご心配であれば、賃料の支払い状況や土地の利用状況について、適時確認頂いた方がよいでしょう。

2017年05月02日 10時17分

投稿時の情報です。適法性については自身で確認のうえ、ご活用ください。

関連Q&A

友人に儲け話を持ちかけられお金貸したがいくら連絡してもお金を返してくれない。

借金・債務整理 2020年02月14日

はじめて質問します。よろしくお願いします。 約1年前友人に儲け話を持ちかけられ、大金を貸しましたが、お金が返ってきません。借用書はありません。振込履歴は全額分はありません。所在地も分かっており連絡も取れますが、いくら催促しても返す気配...

不法行為に成り立ちますか?

借金・債務整理 2020年02月07日

詐欺や債権から逃れる為にアパート転々している人がいます。また住所虚偽記載もして有りますが、その虚偽記載を貸している人に不法行為で訴える事出来ますか?故意に頼んでやっているはずです、教えて頂きたいです。

知り合いから借りた借金

借金・債務整理 2020年01月11日

知り合いから多額のお金を借りていて一括請求をもとめられています。 今は今月は払えませんでしたが5万づつ返済していますが凄くきつくもう少し毎月の返済額を下げて頂きたいのですが一括請求しかダメみたいです。 なのでこれからは家族に知られずに...

お金を貸していた相手が亡くなった場合、お金は戻ってきませんか?

借金・債務整理 2020年01月09日

知人にお金を貸しました。総額600万以上になります。先月の末には返済してもらう約束をしていましたが、彼が亡くなったらしいのです。彼には身寄りもなく、借用書もありません。(振込の際の明細は残っているのですが…)私の元にお金が戻ってくるこ...

弁護士Q&Aを検索

問題は解決しましたか?

弁護士を検索して問い合わせる

弁護士Q&Aに質問を投稿する