個人事業主です

User image 1 すずのすけさん 2017年05月07日 03時51分

個人事業主として税務署に登録しております。
仲介事業のトラブルで現在、訴訟を起こされております。
原告(販売先兼、前払金の支払者)
被告(私)
原告から受け取った支払金を私は仕入先に前払金として支払いました。
しかし、商品も納品されず返金もありません。

私も、仕入先に対して訴訟をし判決も出ております。
にも拘わらず、一円も返金されません。

仮に、この裁判で私が負けた場合ですが
住居の強制執行を免れる方法は残されてますでしょうか?

住居は、6年前に35年ローンで購入しました。

また、判決の出ている仕入先に対して
効果的というか、法律に触れない程度の方法で
債権を回収する手段を教えて下さい。

債権額は約1,100万円です。

何卒、宜しくお願い致します。

住居についてはまだローンがかなり残っていると思いますが、競売した場合の売却見込価格よりローン残高が大きい場合には、住居の競売申立ては認められません。
競売の場合には売却価格が低くなる場合が多く、本件では、訴訟で敗訴した場合でも、相手方が当該住居の強制執行を行なうのは難しいのではないかと思います。
ただ、預金や売掛金の差し押さえを受ける可能性はありますので、できれば上記訴訟について和解による解決を目指した方がよいのではないかと思います。

仕入先に対しては、法的には、差押可能な財産を探して強制執行を行なう必要があります。
それ以外に効果的な方法があるか否かについては、ここですぐにお答えするのは難しいですが、仕入れ先との関係等の具体的な事情によるかと思います。

2017年05月07日 10時17分
補足質問
User image 1

すずのすけ - 2017年05月07日 11時36分



ご回答ありがとうございます。
あと、数点教えて下さい。

競売した場合の売却見込価格は、どのように確認すればよろしいでしょうか?
ちなみに、借入金3,800万円で先月末でローン残高3,200万円です。

仕入先とは、数年前に1度だけ取引をしたのみで交流などは全くありません。
正直、仕入先のせいで私が借金を背負うかもしれないことに強い憤りを感じております。
仕入先は、反省の色がなくFacebookなどで楽しく生活をしてるのを確認しており
許せません。
他にも、債務があるようですがホームページを見る限り商売は続けてるようです。

度重なる質問で申し訳ありません。
補足回答
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小川 智史 弁護士 - 2017年05月07日 12時09分

1.競売専門不動産業者か、一般の不動産業者に「競売した場合」と注記の上で簡易査定を依頼する方法が考えられます。なお、不動産業者からの営業攻勢が予想される点に注意する必要があります。
2.その仕入先の営業場所や住所付近の銀行支店への預金差押や、それらしい仕入先の取引先が分かれば売掛金の差押を行なってみる方法が考えられます。仕入先も差押対策を行なっている可能性があり、現実の回収可能性については、実行してみないとわかりません。
補足質問
User image 1

すずのすけ - 2017年05月08日 11時22分

度重なる質問に御回答いただき
誠にありがとうございます。

1.競売専門不動産業者と聞くと、なんだか不安な気持ちが強いです。
差し支えなければ、安心な業者を知ってましたら伺えますでしょうか?

2.登記されてた営業所は移転しており、郵便物は移転先に届いてる現状です。
その移転先付近の銀行支店への預金差押えになるかと思いますが、会社名と社長の個人名以外に
口座番号などは不明です。このような状態でも可能でしょうか?
また、債務弁済契約書を書いてもらってまして、連帯保証人に社長個人も入ってます。
このような場合、会社名と個人名で差押えができるのでしょうか?
補足回答
Resized avatar mini magick20170419 15354 4y9nui

小川 智史 弁護士 - 2017年05月08日 12時36分

1.具体的な業者まで紹介することはできません。
2.通常は、支店名まで分かれば差押可能です。金融機関によっては、全店舗につき預金残高の有無の照会が可能な場合もあります。
 社長個人分については、公正証書化していない場合には、別途訴訟提起するなどして債務名義を取得する必要があります。
3.無料相談の関係上、ご回答につきましては以上にて終了とさせて頂きます。

仮に、この裁判で私が負けた場合ですが
住居の強制執行を免れる方法は残されてますでしょうか?

差押えがされれば、強制執行になるでしょう。もっともオーバーローンの場合はローン会社が回収が優先するので、それで明らかにメリットがなければできませんし、微妙な場合は、」あまりされません。

判決の出ている仕入先に対して
効果的というか、法律に触れない程度の方法で
債権を回収する手段を教えて下さい。

これは交渉しかないでしょう。

2017年05月08日 09時25分

投稿時の情報です。適法性については自身で確認のうえ、ご活用ください。

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