借金等を理由に付けられた仮差押を外してもらうには?

User image 1 ガストンさん 2016年11月22日 13時43分

借金等を理由に不動産に付けられた仮差押を外してもらうにはどのような手続きが必要なのでしょうか?

仮差押を外すことができる理由により,手続が異なります。

1)そもそも仮差押の原因である債務がない場合
→裁判所に保全異議申立をして取消し決定をもらう
2)仮差押後も裁判(本案訴訟)が起こされずそのままになっている場合
→裁判所に保全取消申立をして,取消決定をもらう
3)仮差押を有効なものとして認めた上で取り消す場合
→交渉で仮差押を債権者側から取り下げてもらうか,仮差押解放金を供託する

などがあります。
どの方法が適切かは事案によって異なりますので,仮差押の入った登記事項証明書(不動産登記簿謄本)をお持ち頂き,弁護士に一度ご相談されると良いでしょう。

2016年11月22日 16時23分
補足質問
User image 1

ガストン - 2016年11月23日 14時49分

まだ、債務が残っているかどうかは何を調べればわかるのでしょう?
補足回答
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大澤 美穂子 - 2016年11月24日 09時38分

質問者様は債務者とされている方ということでよろしいでしょうか。その前提でご回答しますが,仮差押をされた際に,裁判所から仮差押決定書が届いていると思います。その中に,今回の債務の内容が書いてあると思いますので,まずはそれを確認してみてください。

ご質問の仮差押について、実際に借金が残っているのか、残っていないのかによっても対応が異なります。借金が残っている場合に受けた仮差押を外してもらうには、仮差押をした債権者に対して仮差押の取下げをしてもらう必要があります。
この取下げを仮差押債権者にしてもらうためには、借金をすべて返済するか、一部の返済によって取下げをしてもらうための和解の交渉を行う必要があります。和解金の金額については個々の状況によって異なりますが、仮差押を受けた不動産の価値相当額(先順位の担保がある場合には残存価値相当額)の弁済を行うことが和解を進める一つの目安となることが多いです。
また、借金の存否に争いがあり、話し合いで解決しない場合には、債権不存在確定訴訟など裁判所で債権の存否について判決をもらい、債権不存在の判決をもらうことで仮差押を裁判所に外してもらうことになります。

2016年11月28日 19時03分

投稿時の情報です。適法性については自身で確認のうえ、ご活用ください。

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