知人に土地購入代金を貸しています。早期に全額回収したいのですが、これから私が取るべき行動を御教授ください。

User image 1 lu_a294586cさん 2017年10月25日 15時19分

知人(A)に土地購入の為年利率5%で500万円貸しており、その土地が売れたら返済する約束ですがここ2年半ほど利息も滞った状態で困っております。
また、現在土地の名義はAではなくAの知人(B)になっており抵当権設定も考えております。
知人は60後半で財産も無い状態ですので早期に全額回収したいのですがこれから私が取るべき行動を御教授いただけると助かります。

1、金銭借用証書紛失の為コピー用紙を所持。
2、抵当権設定する場合の承諾はA、B共にとってあります。
3、1年前に利率を3%にしてくれとの申し出と売却時に元金+利息を支払うので待ってくれとの申し出がありましたが検討しておくと返答。
4、こちらで不動産に土地価格を調べてもらったところ元金+利息には足りない恐れ。

元金+利息を全て弁済してもらうには、私はこれからどのように行動するべきでしょうか?
御教授宜しくお願い致します。

法的に有効な方法は、抵当権設定その他幾つかありますが、まず申し上げたいのは、公開の場所でこのような相談をして詳細な回答を得るのは、相手方もこれを見る可能性がありますので、限度があります。最寄の法律事務所で直接相談することをお勧めします。
貴殿とAさんとBさんとの関係性、ご職業、年齢、どの地域の物件か、貸した理由は利息目的だけかなど事前にお聞きしなければ適切なお答えができません。
金銭借用証書紛失のためコピーをお持ちとのことは、心配ありません。

2017年10月27日 14時12分

投稿時の情報です。適法性については自身で確認のうえ、ご活用ください。

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