滞った貸金の返済要求書を送ったら、知らないうちに連帯保証人はずっと前に自己破産していた。借主も自己破産を考え中との返答。お金を返してもらうにはどうしたらいい?

User image 1 kinufinuさん 2018年01月27日 17時45分

H23年に、家賃未納金300万円を月4万円ずつ振込む、もし滞ったら、残額と年14%の遅延損害金の合計額を即支払うという合意書が、貸主である父と、借主および連帯保証人との間でとりかわされました。
父がH28年に亡くなり、家賃未納金を相続しました。
調べると、合計50万円だけ振込みがありましたが、250万円が未払いのままで、H24年以降から遅延損害金が発生しています。
H29年に借主に未納金を相続したことを伝え、返済要求書を送付すると、次のような返答でした。
生活が苦しいので200万円に減額し、月3万円ずつの振込みにしてほしい。H30年2月からは連帯保証人の働き口が決まったので、2月からの振込みにしてほしい。
それに対して私は、未納金だけでなく、遅延損害金が多く発生していること、兄弟に遺産分割として支払う必要があり、減額はできないこと、連帯保証人の転居先を教えてほしい旨を伝えました。
すると、借主は、弁護士に相談した結果、年金生活で支払いはできない、今後自己破産をしようと考えている。連帯保証人はすでにH25年に破産認定されているので、保証人の債務はなしとみなし、転居先も教えられないとの返答でした。
連帯保証人が自己破産したことは、返済が滞っているにもかかわらず、現在まで知らされておらず、憤りを感じております。
借主も自己破産を考えることにしたとの返答ですが、どのようにしたらお金をきちんと返してもらえるか、対処方法をどうぞ教えてください。
よろしくお願いいたします。

借主は自己破産予定とのことですので、連帯保証人への請求を検討した方がよいでしょう。

自己破産の場合であっても、破産者が知りながら届出しない債権者であり、債権者も破産手続開始を知らなかった場合、免責対象外となります(破産法253条1項6号)。
H23に保証契約を締結したのであれば、H25の時点で「忘れていた」などという弁解は難しいでしょう。

ただ、連帯保証人もそれほど資力があるとは期待できず、一括での回収は困難と思われるため、例えば他の連帯保証人の追加と引き換えに分割払いとする、と言った方法が考えられます。

2018年01月27日 18時04分
お礼メッセージ

小川智史 弁護士 様

早速の的確なご回答をありがとうございました。
自己破産の免責対象外になるとのこと、借主および連帯保証人にそのように連絡してみようと思います。
ほんとうに、ありがとうございます!

投稿時の情報です。適法性については自身で確認のうえ、ご活用ください。

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