離婚の際に持ち家の頭金を返却する必要があるか?

User image 1 abebeさん 2017年02月23日 01時25分

住宅の頭金についての質問です。
宜しくお願いします。

現在離婚調停中です。

原因は相手(妻)の不倫です。
状況証拠はありますが、物的証拠はありません。

数年前4,000万円で家を購入しました。
頭金1,000万円は相手方(妻)が出しました。
これは相手方が結婚前に貯めたお金です。

残りの3,000万円の住宅ローンを私名義で組み、残2,000万円です。
名義は私が3/4、相手方(妻)が1/4です。
家は売却する事になると思います。
不動産会社に家の査定をしてもらいましたが、手数料込みで2,000万円ぐらいなので、ちょうど±0になります。

そこで相談なのですが、相手方(妻)より頭金1,000万円の返却を求められています。
私も慰謝料を請求していますが、相手方は頭金から支払うと言っています。
例えば慰謝料200万円を請求した場合、残り800万円は全額返却の必要があるのでしょうか。

むずかしい問題である。
いくつかの考え方が出そうですね。
一つは、1000万の価値は費消されたと考えて清算の必要はないとする。
二つは、時価の25%、つまり500万の価値は特有財産と考えて、
他に共有財産があれば、そこから優先して支払う。
裁判所も、確たる見解を示していないようだ。
個人的には、二つ目の考えが公平を保つ方法だと思うが。

2017年02月23日 11時19分

投稿時の情報です。適法性については自身で確認のうえ、ご活用ください。

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