熟年離婚した兄の財産分与問題が納得できない

User image 1 桜木さん 2017年01月27日 02時03分

実兄の離婚に伴う地権問題につき、ご助言お願いします。

3つ違いの兄66歳、当人の借金癖が原因で62歳の妻と4年前に協議離婚いたしました。
3人の子供がいることで離婚後もなにかと行き来はありましたが、昨年「スッキリとした状態で新しく出直したい」と代理人(宅建取引主任者)を立てて財産(自宅の土地建物)の分与を求めてきました。

 土地は約80坪、そのうち約50坪が2階建ての木造住宅です。いずれも兄の親から相続したもので、住宅は築後30年が経過します。
権利書によると建物は100%元妻の名義です。土地は兄が50%、元妻が50%の名義です。

 さてご助言をお願いしたい問題ですが、それは元妻の代理人が申し入れてきた内容にあります。 
代理人が言うには「土地所有者とその土地に建つ住宅所有者の権利を比べた場合、6対4の割合で住宅所有者の権利が強い。
この土地の価格を4000万円と仮定すると土地所有者が1600万円、住宅所有者が2400万円となる。
また、土地の50%が元妻の名義であることから土地所有者の1600万円の半分800万円が元妻のものとなり、最終的にその取り分は
兄800万円、元妻3200万円となる。」

 兄は自身の不始末がもとで離婚に至ったわけですから、文句をいわず要求通りにするつもりだと言っています。
しかし身内の私としてはどうも納得がゆきません。代理人が主張する分与内容のどこかにトリックがあるような気がしてならないのです。

お手数をおかけして恐縮ですが、アドバイスをお願いいたします。

弁護士に具体的に相談した方がいいですよ。

財産分与は2年の時効がありますし、相続したものは分与の対象には

ならないので、相続後の変動が生じた理由なども聞かなければなりません。

質問だけでは判断できないので専門家に相談して下さい。

2017年01月27日 10時25分

投稿時の情報です。適法性については自身で確認のうえ、ご活用ください。

関連Q&A

子どもの学資保険を使ってしまうと、財産分与の扱いはどのようになりますか。

財産分与 2018年08月11日

お世話になります。 子どもの学資保険について質問させていただきます。 現在、夫と別居中ですが、生活費や子どもの教育費が足りないため、子どもの学資保険を解約してそちらに回そうと考えています。 婚姻費用は相手からもらっていますが、全く足り...

熟年離婚に関しての遺産相続やその他お金まわりの質疑

財産分与 2018年02月03日

1,熟年離婚を考えています。三十年ぐらい前ですが、結婚後1年半ぐらいに今はなくなった両親より、マンションの購入費をすべて(約3000万円以上相当)を出してもらいそのマンションを20年前に売却しそれを頭金に今の自宅を購入しました。当初の...

退職金分与は、退職何年前が一般的な考え方でしょうか。

財産分与 2018年01月16日

定年8年前の会社員。婚姻期間14年 自営業の妻からのパワハラで、離婚協議中です。 退職金分与について、妻は、『退職金を支払う義務がある』と一歩も引きません。 とにかく払わなくてても良いものならば、支払いたくありません。 下記のような文...

離婚時の財産分与(婚姻前の貯蓄を別口座に移したいが、財産分与の対象にならないためにはどうすればいいですか?)

財産分与 2018年01月05日

離婚時の財産分与に関する質問です。 婚姻前の貯蓄が口座①に200万、口座②に40万あります。 離婚検討中のため、これらの貯蓄が財産分与の対象とならないようにしたいと考えています。 口座②は地方銀行で使いづらいため解約を検討しているので...

弁護士Q&Aを検索

問題は解決しましたか?

弁護士を検索して問い合わせる

弁護士Q&Aに質問を投稿する

ページ
トップへ