熟年離婚した兄の財産分与問題が納得できない

User image 1 桜木さん 2017年01月27日 02時03分

実兄の離婚に伴う地権問題につき、ご助言お願いします。

3つ違いの兄66歳、当人の借金癖が原因で62歳の妻と4年前に協議離婚いたしました。
3人の子供がいることで離婚後もなにかと行き来はありましたが、昨年「スッキリとした状態で新しく出直したい」と代理人(宅建取引主任者)を立てて財産(自宅の土地建物)の分与を求めてきました。

 土地は約80坪、そのうち約50坪が2階建ての木造住宅です。いずれも兄の親から相続したもので、住宅は築後30年が経過します。
権利書によると建物は100%元妻の名義です。土地は兄が50%、元妻が50%の名義です。

 さてご助言をお願いしたい問題ですが、それは元妻の代理人が申し入れてきた内容にあります。 
代理人が言うには「土地所有者とその土地に建つ住宅所有者の権利を比べた場合、6対4の割合で住宅所有者の権利が強い。
この土地の価格を4000万円と仮定すると土地所有者が1600万円、住宅所有者が2400万円となる。
また、土地の50%が元妻の名義であることから土地所有者の1600万円の半分800万円が元妻のものとなり、最終的にその取り分は
兄800万円、元妻3200万円となる。」

 兄は自身の不始末がもとで離婚に至ったわけですから、文句をいわず要求通りにするつもりだと言っています。
しかし身内の私としてはどうも納得がゆきません。代理人が主張する分与内容のどこかにトリックがあるような気がしてならないのです。

お手数をおかけして恐縮ですが、アドバイスをお願いいたします。

弁護士に具体的に相談した方がいいですよ。

財産分与は2年の時効がありますし、相続したものは分与の対象には

ならないので、相続後の変動が生じた理由なども聞かなければなりません。

質問だけでは判断できないので専門家に相談して下さい。

2017年01月27日 10時25分

投稿時の情報です。適法性については自身で確認のうえ、ご活用ください。

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