親族一家から嫌がらせ行為をされています。損害賠償や今住んでいる家と土地を買い取らせることはできますか?

User image 3 charmeさん 2019年06月25日 02時12分

<成人親族4人による家庭内暴力>

元々亡き父が建てた家が阪神淡路大震災でダメになり(その時点では父はすでに亡くなっておりました)、同じ場所に、二世帯住宅として建て替えました。

二世帯住宅の上の階(2階)に住む、親族一家からの嫌がらせ行為をされ4年目になります。
彼らは自分たちの居室部分に、四六時中何か護摩焚きのようなことや加湿器による蒸気で薬剤を散布しています。
1階の当方の天井部分に煙や臭いが入ったり、薬の混入による薬害で困っています。
やめさせようとしても、「していない」と言い切り、暴言もひどく、大声で怒鳴って圧力もかけてきます。
2階には上がるなと言われており、行為を確かめることや撮影することが難しいです。
4人で交代で、あらゆる部屋に、それも早朝、深夜を問わず、されるので、1階部分のフローリング(床)はいつも湿ったようになっています。
薬害は、皮膚や頭皮、目じりがヒリヒリしたり、冷えが尋常でなく、今でもデスクヒーターやカイロが欠かせません。

土地は母名義で、建物2階部分を弟、1階部分を母がローンで払ってきました。
土地を抵当にして、現在、弟のみローンを払っている状態です。

1.法的に、母名義の土地や1階部分の建物を、彼らに売却することは可能なのでしょうか?
建物が共同財産の扱いになれば無理なのでしょうか?

2.天井や壁、レンジフード、空気清浄機の汚れを証拠にして、建物や物質面の弁償、健康被害、心的苦痛に対する損害賠償を求めることは可能でしょうか?

お手数ですが、宜しくお願い致します。

1.上記ご事情からするとなかなかお辛いとは思いますが、居住中の親族の方が共有者でないとすると、法的な権利として買取を求めるのは困難です。
 もっとも、親族の方による薬害の事実を立証した上で、損害賠償請求や建物使用貸借解除による明渡請求を行なった上で、代替策としての買取を提案するという方法はありうるのではないでしょうか。あくまで解決策の一つとしての提案に止まり、強制的に売却を求められるわけではありませんが。

2.2階の親族の方による薬害の事実が立証できれば請求できる可能性はありますが、化学的な問題でもあり、薬害専門家の協力を得て調査を行なう必要があるでしょう。
 2階にも立ち入って調査を行ないたいところですが、居住者が同意しない場合、別途裁判所への仮処分申立等の法的手続が必要になるかもしれません。

2019年06月25日 09時46分
補足質問
User image 3

charme - 2019年06月25日 12時17分

早速、ご回答いただき有難うございます!
ご回答の内容について、いくつか伺いたいことがあります。
1.2の化学的な問題で調査を行う薬害専門家とは、どこで調べたら良いのでしょうか?
全く、見当がつかないため、お教えいただくと幸いです。

2.薬害の調査を依頼するタイミングですが、単に持ち込んで証明されないと困るという危惧があります。
弁護士さんなどの立ち合いで、業者に入ってもらうのが望ましいのでしょうか?

3.本件について弁護士さんに依頼する場合、家族問題、刑事事件、医療薬害いずれを専門にされる方に依頼するのが望ましいでしょうか?

ご多忙のなか、お手数をお掛けしますが、よろしくお願いいたします。
補足回答
Resized avatar mini magick20170419 15354 4y9nui

小川 智史 弁護士 - 2019年06月25日 21時02分

1.大学の研究者や大手メーカー等に協力頂ければベターですが、なかなか容易ではないので、まずは近隣の薬品業者さん等に協力依頼されてはいかがでしょうか。
2.証拠隠滅の恐れ回避の観点からは、最初から弁護士依頼して裁判所に仮処分申立てを行なった方が良いかもしれません。
3.損害賠償請求がメインであれば、医療薬害専門弁護士がよいでしょう。
お礼メッセージ

このたびは、何度もご回答くださって、有難うございました。
ご丁寧にお教えくださって、大変助かりました。
いただいたご助言を、是非とも参考にさせていただきたく存じます。

1、謄本上、の記載がどのようになっているのかわかりませんが、
区分所有か、共有か。
いずれにしても、売却は可能でしょう。
2、診断書をとるといいですね。
薬害被害については。
その他の被害も含めて、損害請求をすることは可能でしょう。
慰謝料を含めて。
立証資料を整えるのが大変と思いますが。

2019年06月25日 11時27分
補足質問
User image 3

charme - 2019年06月25日 12時30分

早速、ご回答いただき有難うございます!
少し可能性があり、お陰様で希望の光が見えてきたような気がします。

ご回答の内容につきまして、いくつかお伺いしたいことがあります。

1.ローンに入っていて抵当下になっている場合も、可能だという判断でよろしいのですね。

2.今の健康状態を診断書として書いてもらうだけで良いのでしょうか?
診断書と薬害の因果関係を医師が立証する必要はないのでしょうか?

3.立証資料として、具体的にどのようなものが考えられるのか、もし可能でしたら、
お教えください。

***
すみません。
ご多忙のところ恐縮ですが、どうぞよろしくお願いいたします。
補足回答
Resized avatar mini magick20170626 19046 bzw2z0

内藤 政信 弁護士 - 2019年06月25日 13時50分

ローン下でも可能です。
薬害との因果関係に触れてくれれば、一番いいですね。
以上です。
お礼メッセージ

ご多忙のところ、何度もご回答いただき有難うございました。
ご助言を是非とも参考にさせていただきたく存じます。

投稿時の情報です。適法性については自身で確認のうえ、ご活用ください。

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