会社があるので譲ってと言われて譲った土地を、叔母さんが売ってしまいました。

User image 1 ひらりさん 2017年03月23日 06時29分

こんにちは。よろしくお願いします。
8年〜9年前に音信不通だった長崎の父方の叔母さんから電話があって、祖母が亡くなった事とその土地の権利を放棄して欲しいと連絡がありました。譲ってもらわないと困るし、手続きに期限が少ないからとりあえずハンコを押して送ってくれと言うものでした。
私は12歳の時に父親を亡くし、13歳の時に長崎から千葉に来ました。
その時はほぼ夜逃げ同然だったのを覚えています。母の話しでは保険金をめぐって祖父に殺されそうになったと言う事ですが、定かではありません。
なので、私たちは長崎の親戚の所在はどこか、連絡を取る事は出来なかったのです。
それから20数年振りに電話がかかってきたのです。
私は突然の叔母の電話で驚いたものの嬉しかったのもあり、勝手にその土地に住んでいてお困りなのだろうと勝手に解釈して異議申し立てはしないという紙にハンコを押してしまいました。
しかし、後で母に伝えたところ、あの土地は叔母さんには血の繋がりがない土地で、本来はあなた達の土地なんだよ。と言われましたが、母(母とも呼びたくないほど怖かった)は精神的にも不安定な人で、言っていることが本当なのか、思い込みなのかいまひとつ信じられませんでした。
先日長崎に旅行に行って、叔母さんに会ってきました。
とても良い人ですごく歓迎してくれました。
しかし、その家はとても豪華で贅沢の限りを尽くしている感じです。
そして旦那さんとの会話で「あの土地は処分した」と言ってました。
驚きました。
私は処分する為に譲ったのではないし、今まで祖父の世話と祖母の世話で大変だったろうから…と言う気持ちも込めて譲りました。
そしてその土地がどんな由来の土地なのかも知っていました。
私の亡くなった父は母方の連れ子で、処分した土地は父の本当の父親(父がずいぶん小さい時に亡くなった)のものであった事も教えてくれました。なので、祖母が再婚した後にできた叔母さんとは血が繋がっていないという事になります。
私はこの前の長崎の旅行で眠る事が出来ませんでした。
妹(母子家庭)が朝4時に家を出て夜とか9時まで身を粉にして働いている姿を見ると、本当に調べもせずなんて軽率な事をしてしまったのか、後悔で後悔で、頭がおかしくなりそうです。
処分した土地代金の少しでもいいから返してもらいたい。調べてもらって事実をハッキリさせたいです。

おそらく、署名押印した書類は、家庭裁判所に相続放棄の申述をする旨の書類ではないかと思います。。
当初叔母様から、「譲ってもらわないと困る」との説明があったのですが、具体的にどのような説明がなされたのでしょうか。

叔母様の説明内容が単に「譲ってもらわないと困る」だけであれば、法的効力を争うのは困難です。
仮に叔母様から「私が長年祖母の世話をしていて費用を立て替えている」ですとか、「私がこの土地を今後も守っていく」などとの説明があったのであれば、理論上は相続放棄あるいは土地所有権譲渡の意思表示について錯誤無効を主張する余地があります(民法95条)。

ただ、上記叔母様の説明内容を立証する必要があるとともに、実務上は錯誤無効の主張はなかなか認められません。
叔母様に何らかの請求を行ないたいという事であれば、詳細に関し弁護士に直接相談いただいた方がよいでしょう。

2017年03月23日 08時30分

権利関係がわからないですね。
どんな書類にはんこを押したのか。
相続がからんでいいるのでしょうかね。
譲渡というのもよくわからないです。
あなたが単独でできるのですかね。
妹さんのはんこもいるのではないですかね。
最寄りの弁護士に相談して見たらいいですよ。

2017年03月23日 09時42分

投稿時の情報です。適法性については自身で確認のうえ、ご活用ください。

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