わがままな兄に疲れました

User image 1 lu_817a957cさん 2018年01月24日 16時32分

17年前、父(現在77歳)と兄(現在48歳)が土地を買い、家を建てました。お互い1/2の土地と建物の権利を持っています。
住宅ローンを利用し、兄が債務者、父が連帯債務者で、土地建物を担保にしています。
兄は15年の間に、7社の消費者ローンと、個人再生もとっております。その他、ギャンブルでうちの生活費は、勝手に使い込みもあります。
15年が過ぎ、私(現在41歳)は結婚をする事になり、だらしのない兄で、父の面倒を見る事もできないので、私の(現在42歳)夫も一緒に同居することになりました。(母は他界しているため、面倒を見る他の人はいません)
私達の夫婦の間には、現在3歳になる子供も居ます。
昨年1月の出来事です。家を引っ越してきて、兄は12畳の大きな部屋、私達は6畳の狭い部屋で、生活をしてきましたが、さすがに子供も大きくなり、兄に部屋を交換してほしいと、お願いしました。
ところがそれをきっかけに、口論となり、兄も家の住宅ローンの支払いが、前から大変で家を売りたいと言っており、兄は支払いを拒否し、家を出て行きました。
それから、自分達で仕方が無いので、支払いしております。
ところが、先月突然「俺の家だから出て行ってくれ!」と、連絡がきました。
親の面倒はみないので、親も出て行けと言うのです。
家は父の家でもあるとおもうのですが・・・
この家に引っ越してくる前は、夫は1人暮らしをしており、同居するので、殆ど財産を処分してきました(電話の権利なども・・)
これから、親の面倒をみるのも、お金もかかります。
そしてなにより、17年間、兄の面倒もみてきて、お金を使い込まれたり、借金を返すのにも、私や父も必死で仕事をして、返済をしてきました。
今更、お金は自分で全部支払いしてきたと、世間に言いふらしているのを聞き、凄く腹が立ちます。おまけに私は妹でも何でもないと、もう向こうは縁をきってるそうです。
ある弁護士に相談すると、お金のない人から、お金は取れないと言われ、黙って家を出る事を提案されました。
けれど、自分の非も認めない兄に、ごめんなさいと一言いわせたいです。
言えないのなら、今まで肩代わりした借金も回収したいです。
家を出るのはいいですが、父の1/2の権利や、連帯債務者になっているを、どうしたらいいのかも、悩みます。
家をでると言う事は、簡単ではないと私はおもいます。

まず、家を出る必要はないでしょう。
法律的には、貴殿が無償使用可能とするお父様あるいはお兄様との使用貸借契約の合意が存在し、かつ解除事由に当たらないと思われます。

問題は、お父様がローンの連帯債務者である点です。
お兄様の再生計画の内容にもよりますが、お兄様がローンが払えなくなり破産に移行した場合には、金融機関が抵当権を実行すると見込まれます。
しかし、退去してしまえば貴殿の利用権が事実上消滅するととともに、新居の賃料等も発生するでしょう。

そこで、まずはお兄様の退去請求を拒否したうえで、お兄様にローン不払いが生じた場合、再生計画がとん挫して家を失うリスクが高まることをお兄様に反論する必要があるでしょう。ただし、お父様にもその旨ご説明頂いたうえで対応をご検討いただく必要があります。

2018年01月24日 16時43分

あなたがたがその家に来ることについては、兄も
承知したのでしょう。
使用貸借が成立してるので、出ることはないですね。
それに半分の持ち分しかないので出て行けという権
利もないでしょうね。
法律的にはそうなりますが、これからどうするかは、別
の問題になりますね。
書かれていることにわからない点もいくつもありますが、
とりあえず出て行く義務はないので、時間をかせいでい
る間に、今後のことを考えましょう。

2018年01月24日 17時41分

投稿時の情報です。適法性については自身で確認のうえ、ご活用ください。

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