生前贈与について

User image 1 岡本さん 2017年03月03日 01時38分

生前贈与についてご質問させて頂きました。

■質問1■
私(夫)の自宅の土地と建物を妻と長男の共同名義にして贈与することは可能でしょうか。

■質問2■
共同名義ができるとした場合、妻の持分(1/2)には配偶者控除の2,000万円+基礎控除の110万円を摘要することは可能でしょうか。
又、同時に長男の持分(1/2)にも基礎控除の110万円を摘要することは可能でしょう
か。

(補足)
家族構成は、私(夫)と妻と子供が3人です。
子供は、長女と長男と次女で、長女と次女については、妻と長男が共同名義で贈与を受けることは納得しています。

以上、宜しく御願い致します。

1.生前贈与すること自体は可能です。ただし、不動産にローンが設定されている場合、ローン契約において抵当権者の同意が必要との条項が存する場合があります。

2.一般論ですが、相続税対策として行なうのであれば、相続時精算課税制度の適用を申請する方法が考えられます。この場合、最大2500万円まで控除が可能とされます。
 詳細については、税理士の方にご相談いただいた方がよいでしょう。

2017年03月03日 09時21分

投稿時の情報です。適法性については自身で確認のうえ、ご活用ください。

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