親名義の不動産を長男の単独所有として贈与する方法

User image 1 佐久間sさん 2017年06月07日 22時48分

父親名義の共同住宅があります。これを長男に生前贈与し単独所有にしたいのですがこのことを他の法定相続人に知られたくありません。この不動産が父親名義であることも長男に贈与することも他の相続人は知りません。勿論父親は今日迄長男が一切の生活の面倒を見てきたことですしこれを了解しております。
この趣旨に沿った方法が何かありますか。

不動産の所有権移転登記を行なうと、直ちには贈与が判明しないとしても、もし他のご親族が登記簿を閲覧すれば判明してしまいます。

出来る限りリスクを制限する方法としては、遺言を作成し、上記不動産の贈与については、長男の方がお父様の生活の面倒を見てきた労力に対する対価であり、長男の貢献度も考慮した上で他の相続人への遺産分割方法を指定する旨明記する方法が考えられます。
もっとも、この場合でも他の相続人の遺留分(法定相続分の1/2)を侵害するとして遺留分減殺請求がなされる可能性はゼロではありません。

2017年06月07日 23時07分

投稿時の情報です。適法性については自身で確認のうえ、ご活用ください。

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