借地料の支払いと家の解体

User image 1 いずくさん 2017年02月15日 01時48分

1人で住んでいる借地人が平成25年に亡くなり家に誰も住まなくなった。
2年間は借地料を姪が払ったが去年から支払いの義務はないと言って払ってない。
借地人の奥さんはずいぶん前に死亡し、息子も離婚後死んだと聞いた。
借地人には妹がいるみたいだが姪に言わせると死んだそうです。
姪は一切かかわりたくないようで他県に住んでいた妹の電話番号も知らないといいます。
市役所に行き戸籍を取り寄せたいと思い申し出しましたが、司法書士か弁護士でないと請求できないといいます。
家はごみ屋敷で、固定資産税もかからないほどぼろぼろです。
こちらも相続が発生したので、家の荷物の処分と解体をしたいと思ってます。
多分こちらの負担になるでしょうから司法書士や弁護士に頼まずに相続人を探し出し、家の処分をしたいと思ってます。
どのようにすればいいでしょうか

借地料が年払いか月払いかにもよりますが、今後も支払が見込めないのであれば、土地賃貸借契約を解除し、借地人の相続人の負担で建物収去土地明渡を請求することは可能と思われます。

相手方の相続人の住所を探し出すのは、ご自身では容易ではないと思われます。

ただ、上記の家の状況に照らせば、空き家対策特措法に基づいて役所から指導・勧告を行って頂く方法が考えられます。
同法の適用の可否について、役所の担当部署と相談いただいた方がよいのではないかと思います。

2017年02月15日 10時36分

投稿時の情報です。適法性については自身で確認のうえ、ご活用ください。

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