アパ―トを相続した本人とは別の人物に賃料を振り込んでもらうようにすることはできるのか?

User image 1 Horseさん 2017年08月02日 15時04分

Aが死亡しAが所有していたアパートをBが相続することになったわけですが、相続はBがして月々の家賃はCの口座へ振り込むようにすることはことはできないものですか?

できますね。
Bは、相続によりあらたに賃貸人となったので
賃借人とあらためて契約書を作成して、その
際に新たに振込先をC名義の口座にすれば
いいですね。
契約書にも明記して口頭か文書でも伝達して
置く必要はありますね。
まずは振込先を記載した契約書を作成するの
が間違いがなくていいですね。

2017年08月02日 16時41分

Bが単独相続した後であれば
家賃も含めてBのものなので
Bが家賃をCに渡したいのであれば
Bの自由にすることができます。

Bが借主に対し、家賃はCの口座に振り込むよう指定すれば
可能だと思います。

ただ、遺産分割協議をした後に
Bがそのようにすると
家賃相当額について
BからCへの贈与となり贈与税がかかる可能性があります。

したがって、遺産分割協議書の段階で
相続人全員で
そのような合意をすればよいと思います。
その時の税金がどうなるかは
税理士に相談してください。

2017年08月02日 19時57分

投稿時の情報です。適法性については自身で確認のうえ、ご活用ください。

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