父が死んで土地の名義が全て妹に。2世帯住宅に居住中の自分はどうなる?

User image 1 lu_3adf7e16さん 2017年09月15日 16時00分

父親名義の土地に、両親と長男である私で2世帯住宅を建て住んでいます。
2階の私の居住部分は、私がお金を出し、私の名義で登記してあります。
私は3人兄弟で、下に妹が二人います。10年前より妹のひとりが離婚して帰って来たので、1階の両親宅に同居しています。
先日父が亡くなり、父親名義の土地と1階部分の建物はこの同居している妹に全部譲るとの遺言がありました。

そこで質問です。
土地が妹名義になることで、この先どのような事がおこるのでしょうか?
土地が妹名義なっても、2階部分の建物は私名義なので、双方の同意がなければ、勝手に家を取り壊したり、建てなおしたりする事は出来ないと理解していいですか?
もし家を建てなおさなければならなくなった場合、私にはどうような権利がありますか?
今の土地に対してはなんの権利もなくなり、新たに自分の住む家を探さなければならないのでしょうか?
また、私は2階の自分の家に出入りする為には、当然敷地を通る必要があるのですが、今後土地の持ち主となる妹とトラブルが発生した場合、妹が自分の土地を使わせない等の措置を取ることも可能なのでしょうか?
そうなった場合の対抗手段は?

父が土地の名義をすべて妹にするとは思ってもみないことでしたので、非常にショックを受け混乱しています。
今後の事を思うと不安でいっぱいです。

遺留分侵害の件はさておき、
あなたの同意がなければ壊したり建て直すことはできないですね。
建て直す場合現在の割合に応じた権利がありますね。
建築費を半分負担するとして。
土地は使用貸借ですね。
妹さんには対抗できますのでそこから出ることはありません。
出入りする通路を妨害することはできませんね。
あなたには通行権がありますね。
従前通りですね。

2017年09月15日 16時54分

投稿時の情報です。適法性については自身で確認のうえ、ご活用ください。

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