祖母の名義の土地建物の一軒家を守る方法

User image 1 lu_2db5e5dfさん 2017年10月05日 15時01分

現在祖母の名義の土地建物の一軒家に
祖母、父、私(長男)、妹の四人で暮しています
母(祖母の実の娘)はだいぶ前に他界しています
祖母からみた父は婿養子になります
上記の事をふまえ質問です

祖母と父は仲が悪く
私と妹も父と話すらしません
話合いをするのは不可能です
祖母の死後、父が今家族が住んでる
土地建物を相続すると思うのですが
勝手に売ってしまわないか心配なのです
何とか守りたいです
それを法的に防ぐにはどうしたらよいか
また、祖母の死後どういった手続きが必要か知りたいです
よろしくお願いしします

まず,お父さんに相続権があるのかどうかを確定する必要があると思います。

お父さんが法的におばあさんの相続人になるためには,おばあさんと養子縁組をしている必要があります。
お父さんは婿養子になるとご記載ですが,それはどのような意味でしょうか?
お母さんとの結婚の際に,お母さんの籍に入り名字をお母さんのものにするという手続をしただけでは,養子縁組にはなりません。
おばあさんと法的に親子になるというのが養子縁組であり,そのための特別な手続きをする必要があります。
養子縁組をしていないのであれば,そもそもお父さんはおばあさんの相続人ではないので,法的におばあさんの土地建物を売る権利は一切ないことになります。

逆に,養子縁組をしてしまっている場合には,お父さんも相続人になります。
その場合にお父さんの相続人としての権利をできる限り縮減するために有効な方法は,おばあさんの遺言になると思います。

お父さんが単なる婿養子なのか,それとも養子縁組をしているのか,また,養子縁組をしている場合にはどのような遺言をすべきなのかを判断するのは専門的な知識が必要ですので,お近くの弁護士にご相談されることをおすすめします。

2017年10月05日 17時42分

あなたの父は祖母と血縁関係がないため、相続人では
ないですね。
相続人は、あなたの母を代襲相続するあなたと妹さんで
すね。
したがって、父が勝手に売却することはできませんね。
祖母死後に、あなたがたに相続を原因として名義の変更
をするといいでしょう。

2017年10月06日 10時21分

投稿時の情報です。適法性については自身で確認のうえ、ご活用ください。

関連Q&A

土地相続について

相続手続 2018年10月27日

戸籍上の父親が所有する根抵当の土地と建物があります。建物の老朽化により建替えをしたいのですが、父親が数十年行方不明です。戸籍の附表により最終住所が最近分かりましたが、連絡はしておりません。根抵当がよく分からないのですがこの場合、子供の...

負の遺産の相続を父の兄弟達に請求出来ますか?

相続手続 2018年09月22日

初めまして。 父の兄弟3人と母との間の遺産相続トラブルで御相談したいことがあります。 私の父は4年前に他界してます。 父母は、一番下でしたが自分の両親を最期までみました。 祖父母が亡くなった時に、父の兄弟達は、父から遺産相続として、土...

以前から蚊帳の外状態をされていた実家の義姉より、母が亡くなったとの知らせがひと月遅れであったのですが、納得できないままの遺産相続に絡む実家や相続人への対応策のアドバイスをお願い致します。

相続手続 2018年03月11日

長年、特にこの数年は実家家族からのいわれなき蚊帳の外扱いにされておりましたが、その矢先、母が亡くなったとの知らせを義姉から封書にてありました。 実家家族の関係は…亡き母、兄夫婦(兄は数年前に他界)、兄夫婦の子供二人が同居しており、亡き...

借金を残して亡くなった妹に関して、手続の方法を教えてください。

相続手続 2017年11月24日

妹は2人の息子を残し4年前に離婚しました(息子2人は東京) 当時は東京に住んでいましたが、離婚後千葉に引っ越してきて1人でアパートに住んでいました 急性肝炎から劇症肝炎になり1か月もたたない間に亡くなってしまいました 後から調べたら、...

弁護士Q&Aを検索

問題は解決しましたか?

弁護士を検索して問い合わせる

弁護士Q&Aに質問を投稿する

Go To Top Html