祖母の名義の土地建物の一軒家を守る方法

User image 1 lu_2db5e5dfさん 2017年10月05日 15時01分

現在祖母の名義の土地建物の一軒家に
祖母、父、私(長男)、妹の四人で暮しています
母(祖母の実の娘)はだいぶ前に他界しています
祖母からみた父は婿養子になります
上記の事をふまえ質問です

祖母と父は仲が悪く
私と妹も父と話すらしません
話合いをするのは不可能です
祖母の死後、父が今家族が住んでる
土地建物を相続すると思うのですが
勝手に売ってしまわないか心配なのです
何とか守りたいです
それを法的に防ぐにはどうしたらよいか
また、祖母の死後どういった手続きが必要か知りたいです
よろしくお願いしします

まず,お父さんに相続権があるのかどうかを確定する必要があると思います。

お父さんが法的におばあさんの相続人になるためには,おばあさんと養子縁組をしている必要があります。
お父さんは婿養子になるとご記載ですが,それはどのような意味でしょうか?
お母さんとの結婚の際に,お母さんの籍に入り名字をお母さんのものにするという手続をしただけでは,養子縁組にはなりません。
おばあさんと法的に親子になるというのが養子縁組であり,そのための特別な手続きをする必要があります。
養子縁組をしていないのであれば,そもそもお父さんはおばあさんの相続人ではないので,法的におばあさんの土地建物を売る権利は一切ないことになります。

逆に,養子縁組をしてしまっている場合には,お父さんも相続人になります。
その場合にお父さんの相続人としての権利をできる限り縮減するために有効な方法は,おばあさんの遺言になると思います。

お父さんが単なる婿養子なのか,それとも養子縁組をしているのか,また,養子縁組をしている場合にはどのような遺言をすべきなのかを判断するのは専門的な知識が必要ですので,お近くの弁護士にご相談されることをおすすめします。

2017年10月05日 17時42分

あなたの父は祖母と血縁関係がないため、相続人では
ないですね。
相続人は、あなたの母を代襲相続するあなたと妹さんで
すね。
したがって、父が勝手に売却することはできませんね。
祖母死後に、あなたがたに相続を原因として名義の変更
をするといいでしょう。

2017年10月06日 10時21分

投稿時の情報です。適法性については自身で確認のうえ、ご活用ください。

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