負の遺産の相続を父の兄弟達に請求出来ますか?

User image 1 lu_d27d6dd6さん 2018年09月22日 12時52分

初めまして。
父の兄弟3人と母との間の遺産相続トラブルで御相談したいことがあります。
私の父は4年前に他界してます。
父母は、一番下でしたが自分の両親を最期までみました。
祖父母が亡くなった時に、父の兄弟達は、父から遺産相続として、土地を取り、お金もそれぞれに支払いました。
その際の、財産分割協議書?みたいなものは残っています。
私の父母は商売しているお店の営業権だけをもらったそうです。
実は、商売をしていく事が困難になってきた為に、3階建の建物(祖父母が3階に住んでいた)を壊して更地にして返さないといけません。
しかし、財産を貰った人達に、更地にする費用を負の財産になりますが、請求したいのです。
あと、ずるい長男さんなのですが、
長男と次女が相続した土地にある倉庫は、父との交渉で、長男さんが撤去することになっていた(文章で残っていた)にもかかわらず、母を騙してその撤去費用まで払わさせるつもりでいました。
母一人で頑張っています。
身体が心配です。
父の兄弟達に、その人達の実家を処分する費用を請求する為にどうしたら良いでしょうか?
父の一番上の兄は、相続した土地を売りたいらしいのですが、倉庫をいつまでに撤去してほしい、土地が売れなかったら損害賠償を請求しますなど、脅迫に近い事を言ってきています。
母を助けたいのでお願いします。
店の撤去費用は、2000万くらいになるかもしれません。

権利関係が複雑なようですが、お店の営業権の他、お父様が建物を所有されているという事でしょうか。
また、建物所在土地は叔父様たちの所有か、それとも第三者からの賃貸かによっても変わってきます。
まず、祖父母の方からの相続の際の遺産分割協議書や経緯等を確認する必要があります。
また、倉庫に関して長男の方が撤去予定であったならば、長男が撤去するのが原則ですが、これまでの経緯等も精査する必要があります。

仮に、叔父様が土地の所有者でお父様が従前賃料を支払っていた場合に、そもそも当初の遺産分割内容に照らして対価俊して著しく不均衡がある場合は、撤去費用負担は暴利行為て公序良俗に反するとの主張、あるいは信義則違反若しくは権利濫用等の主張が理論上は考えられますが、一連の経緯や事情等を精査する必要があります。

ここですべての事情を精査して詳細な法的検討を加えることは困難ですので、お近くの弁護士との面談相談を検討頂いた方が良いでしょう。

2018年09月22日 13時04分
お礼メッセージ

初めまして。
小川先生、ありがとうございます。
文章では上手くお伝えするのは、娘の私には難しいかもしれません。
店の土地は第三者からお借りしている土地になります。
長男は、元銀行員、次女は都内に住んでいます。
どちらも手強い人達なので、
茨城県内で相続トラブルに強い先生を探しています。
小川先生、ありがとうございました。

遺産分割協議書があるので、まずはそれを精読。
ほかの点については、不明確なので、アドバイスが
困難ですね。
更地の費用あるいは倉庫の件、それらの事情は、母
親が一番良く知ってるでしょうから、母親と一緒に
弁護士と直接相談した方がいいでしょう。

2018年09月22日 13時08分

投稿時の情報です。適法性については自身で確認のうえ、ご活用ください。

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