相続の問題で困っています。

User image 1 lu_637a7a75さん 2018年01月25日 17時22分

父が亡くなり母、長男(質問者)、長女間の相続でもめています。
相続対象財産としては、
―路面価評価額が約7000万円の土地家屋(母と長男である私が住んでいます。)祖父の代からの家屋で80年くらいは代々住み続けています。
―預貯金が約2800万円
になります。
姉は裕福な家に嫁いでいて、一軒家を2件、賃貸マンション2件(都心部と米国ハワイ)に所有しています。
私と母は現在の家にしか住む所がなく、また家業の事務所としても使用しているために預貯金を姉に渡して土地家屋を私と母で相続するよう申しいれてあるのですが、姉の法的取り分の25%を超える現金を相続遺産として受け取る事を嫌がり、土地・家屋に自分の権利をとつけたいと主張するだけで、そうでなければ裁判をするといきまいています。
母は父からの相続分に該当する50%分を私に譲渡してでも土地・家屋を代々の資産として長男の私に残すと言ってくれています。
姉の腹づもりでは、母が亡くなった後で土地・家屋の半分を相続して残された私(長男)に売却をせまり現金にして持っていくつもりです。
もちろん母からの相続分の譲渡を私が受ければ姉がつけられる権利は最高でも25%しかないはずです。
たとえ調停をしても合意する可能性は少なく、家庭裁判所にての結論になると想定しています。
私と母の法定相続分75%で土地・家屋の相続はできるはずですが、こういうケースの判例はどうなりますでしょうか。
例えば最悪姉の25%分の土地・家屋の権利を裁判所が認めたとしても、長年住んでいる母と私には居住権があるわけですし、商売もしているわけなので立ち退きや売却の裁判所命令は出せないと考えています。
宜しくお願いをいたします。

家裁で遺産分割調停になりそうですね。
調停不調なら審判がでます。
調停で、調停委員や裁判官の考えも、おそらく
あなたと同じで代償分割の方向になると思い
ます。
土地家屋を強固に主張するなら、調停を申し
立てて下さい。

2018年01月25日 18時19分

自宅土地建物の評価がどうなるかによって,代償金の支払ができるかという問題はありますが,仮に,調停が成立せず,審判に至った場合,裁判所の評価に基づく代償金(相続財産全体の4分の1)を支払えるということであれば,姉側に,自宅土地建物を取得させるような内容の審判は難しいと思います。
また,姉に25%の持分を持たせるような審判も,特に双方が希望しない限り,ありえません。
相手が裁判(調停)するというのであれば,それを待てばいいでしょう。もちろん,こちらから申立てをしても構わないと思います。

2018年01月26日 02時37分

投稿時の情報です。適法性については自身で確認のうえ、ご活用ください。

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