遺産分割協議書の公文書にする事は可能かまた、名義変更について質問します。

User image 1 Ryotoさん 2018年06月24日 16時50分

2件質問します。いずれも司法書士から言われた件です。

①遺産分割協議書は私文書なので公正証書に出来ないと言われたのですが事実ですか?
公正証書に出来る場合費用はどれくらいかかりますか?

②法定相続人全員の押印がされ遺産分割協議書と全員印鑑証明が揃っていれば、すぐに名義変更にせず、仮に10年後でも可能と言われたのですが事実ですか?

①遺産分割協議書等の私人間の契約に関する書面も公正証書化は可能です。
 費用に関しては、遺産総額にもよりますが、公証人の手数料が通常は数万円程度、協議書の作成を専門家に依頼する場合は書面作成手数料が通常は数万円程度必要と見込まれます。
 公証人の手数料は日本公証人連合会のHPに掲載されています。

②登記実務に関して正確な言及は致しかねますが、今後も遺産分割協議の内容に変更がなければ、理論上は当該遺産分割協議内容との間に不一致はないということになると思われます。
 ただ、(1)仮に今後遺産分割協議のやり直し等の主張が相続人から出た場合、現在の遺産分割協議内容に基づく名義変更にも異議が出る等、トラブルが生じる恐れがあります。
 また、(2)被相続人名義銀行預金の払い戻しには、金融機関から直近の印鑑証明書の提出を求められる可能性が髙いです。
 さらに、(3)所在不明土地問題の対処等の観点から、相続登記義務付けの法改正が検討されており、改正が実現すれば長期間の先送りは認められない可能性があります。
 以上より、遺産分割協議成立後は、速やかに不動産の名義変更等の協議内容の実行を行なった方が良いでしょう。

2018年06月24日 17時13分

1、事実ではありません。
公正証書にする方が多いでしょう。
2、法定相続人が全員、それでいいというのなら、かまいませんが
第3者との関係や次の相続ででトラブルになるおそれもありますか
ら、早く登記しておいたほうがいいですね。

2018年06月24日 17時47分
注力分野
離婚・男女 不動産・建築 企業法務

①遺産分割協議書は私文書ですし、公正証書にすることも可能です。ただ、一般的には遺産分割協議書を公正証書にすることはあまりないと思います(代償分割のように相続人の一人が金銭債務を負う場合に執行力を与える際には有効なようです。)。費用については、財産額や相続人の人数にもよると思いますので、公証役場に御相談いただければと思います。

②おっしゃるとおりかと思います。ただ、遺産分割協議が定まっているのであれば、相続登記をしておく方がベターであるとは思います。

2018年06月25日 07時09分

投稿時の情報です。適法性については自身で確認のうえ、ご活用ください。

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