祖父の土地の相続

User image 1 胡桃さん 2017年03月18日 06時29分

知りあいの話ですけど
知りあいの祖父の娘さんの旦那が相続のとき山林と畑の名義を変更するとき娘さんの兄弟に
印鑑を貰いに行ったところ貰えなくそのままになっていてその後旦那が亡くなりそのままになっています。
その後娘さんの兄弟も亡くなり子供だけです
ちなみに娘さんの旦那は婿さんです
娘さんは病院に入院していて判断能力が衰えています
その場合の山林と畑の相続手続き方法と娘さんの兄弟の子供との交渉方法を教えて下さい
また、印鑑を貰えない場合の交渉方法も教えて下さい

まず、娘さんの旦那さんと娘さんのご兄弟の間で土地所有権の譲渡に関する協議が成立しており、10年以上経過していれば取得時効を主張できる可能性があります(民法162条2項)。10年未満の場合は、当該協議に基づく移転登記手続請求になります。

協議から10年未満であり、協議の際、譲渡代金を定めた場合には、ご兄弟に代金を支払って移転登記手続きを請求することになります。10年以上経過している場合は、理論上は時効取得に基づく請求も考えられますが、ご兄弟が同意しない場合訴訟提起が必要となりますので、いわゆるハンコ代を支払った上でご兄弟からの同意取得を求める必要があると思われます。

配偶者である娘さんが判断能力が衰えているとなると、家庭裁判所に成年後見人あるいは保佐人の選任を申し立てた上で、これらの法定代理人からご兄弟に対して交渉を行なう必要がある可能性が高いです。
専門職後見人・保佐人が望ましいと思いますが、そもそも申立権者は4親等内の親族の他、検察官や市町村長等になります。
その娘さんにはお子さんはいらっしゃらないのでしょうか。いらっしゃらないのであれば、市町村長からの申立てについて、役所の担当部署とご相談いただいた方がよいのではないかと思います。

2017年03月18日 09時53分

投稿時の情報です。適法性については自身で確認のうえ、ご活用ください。

関連Q&A

亡くなった父名義の土地家屋について。私の主張は間違っているんでしょうか?

相続 2018年02月21日

私達の父は何年も前に亡くなりましたが、まだ土地家屋とも名義変更してません。 母は父の死後、認知症のため、グループホームでお世話になってて、今、実家は空家となっております。 私達兄弟は3人で、兄(65)姉(63)と私です。 兄は長男です...

親の財産が使い込まれているようなので調べたい。

相続 2018年01月19日

母(92才)は約10年ぐらい前までは、弟夫婦と同居をしていましたがその後、老人ホームへ移り、2年前ぐらい前から、脳血栓で意識不明の状態で現在病院へ入院中であります。(父は26年前に他界) その弟が母の財産を使い込んでいる疑いがあるので...

義母の年金口座に貯まっていた600万円がおろされていました。

相続 2018年01月15日

主人の兄(60代)が亡くなり、同居していた義母(90代)を引き取りました。 義兄は1月から入院しており3月に亡くなりました。 義母は元々関西に住んでいましたが、関東の義兄と同居しました。 当時義母の資産は5000万円はあったと思います...

死亡認定から数年後の相続放棄は可能でしょうか

相続 2018年01月11日

父親が行方不明になり7年が経過したので死亡認定の手続きをしました。 7年間音信不通なので相続状況なども調べようもないので相続に関しての手続きはしない予定ですがもし数年後に父親が負債を抱えていることが発覚した場合、相続放棄はできるのでし...

弁護士Q&Aを検索

問題は解決しましたか?

弁護士を検索して問い合わせる

弁護士Q&Aに質問を投稿する

相続に強い弁護士

【初回法律相談30分無料】【完全個室相談】【泉佐野駅徒歩1分】しっかりとお話を伺い、ご依頼者様にとって最適な解...

【初回相談無料】【土日祝日夜間対応可】お客様の状況に応じた解決策をご提案致します。

【あなたの悩みに寄り添います】”一人で悩む前に、相談してほしい”・・・そんな思いから<初回相談無料><夜間/土...

【初回相談無料】【24時間予約受付】依頼者が諦めない限り絶対に諦めず、必ず守ります。可能な限りいつでも、どこで...

当事務所は30年の豊富な実績に基づき、遺産・相続に関するお悩みを的確に解決します。

ページ
トップへ