祖父の土地の相続

User image 1 胡桃さん 2017年03月18日 06時29分

知りあいの話ですけど
知りあいの祖父の娘さんの旦那が相続のとき山林と畑の名義を変更するとき娘さんの兄弟に
印鑑を貰いに行ったところ貰えなくそのままになっていてその後旦那が亡くなりそのままになっています。
その後娘さんの兄弟も亡くなり子供だけです
ちなみに娘さんの旦那は婿さんです
娘さんは病院に入院していて判断能力が衰えています
その場合の山林と畑の相続手続き方法と娘さんの兄弟の子供との交渉方法を教えて下さい
また、印鑑を貰えない場合の交渉方法も教えて下さい

まず、娘さんの旦那さんと娘さんのご兄弟の間で土地所有権の譲渡に関する協議が成立しており、10年以上経過していれば取得時効を主張できる可能性があります(民法162条2項)。10年未満の場合は、当該協議に基づく移転登記手続請求になります。

協議から10年未満であり、協議の際、譲渡代金を定めた場合には、ご兄弟に代金を支払って移転登記手続きを請求することになります。10年以上経過している場合は、理論上は時効取得に基づく請求も考えられますが、ご兄弟が同意しない場合訴訟提起が必要となりますので、いわゆるハンコ代を支払った上でご兄弟からの同意取得を求める必要があると思われます。

配偶者である娘さんが判断能力が衰えているとなると、家庭裁判所に成年後見人あるいは保佐人の選任を申し立てた上で、これらの法定代理人からご兄弟に対して交渉を行なう必要がある可能性が高いです。
専門職後見人・保佐人が望ましいと思いますが、そもそも申立権者は4親等内の親族の他、検察官や市町村長等になります。
その娘さんにはお子さんはいらっしゃらないのでしょうか。いらっしゃらないのであれば、市町村長からの申立てについて、役所の担当部署とご相談いただいた方がよいのではないかと思います。

2017年03月18日 09時53分

投稿時の情報です。適法性については自身で確認のうえ、ご活用ください。

関連Q&A

親子間でのお金の貸し借り、相続発生時に債務者による時効の援用は、成立するのか?

相続 2021年09月01日

被相続人(債権者)と、相続人(債務者)の間に多額の借用書を相続発生後に発見致しました。 私(質問者)は別の相続人にあたります。 借用書の契約日が債権者が亡くなる10年以上前の物です。 遺産分割協議の際に、相続人(債務者)から、借用書の...

義実家の売却に尽力したが、今後親族から異議申し立てされないようにする方法はないか?

相続 2021年08月03日

夫の両親が相次いで他界。まだ70代突然のことで遺言は無い状態。夫は義弟と二人兄弟だが、他県で家庭をもっている義弟は「コロナで県を跨いだ外出は会社で禁止されている」と様々な親亡き後の手続きや実家に関することを夫に任せっぱなしの状態。実家...

嫁姑問題で、私の家から母親に出て行ってもらう方法はありませんか?

相続 2021年05月21日

8年前に父親の土地に私(長男)が家を建てました。支払いは私で現在も支払い中です。 当初は私と母親が住んでました。父親は兄弟の介護の為、別居してました。 2019年に結婚し、私、嫁、母親と3人で私の家で暮らし始めました。 2021年2月...

父が相続金を渡しません。法律通りの相続金を私に渡すように父に求める審判について。

相続 2021年03月22日

母が亡くなったのですが、父が母の相続金を渡しません。 相続金は銀行預金です。 母の銀行預金は相続手続きで父に名義変更されているか父の口座に移されています。 銀行の相続手続きのとき、父が私に父の口座に一旦移すと言い、私は後で私に相続金を...

弁護士Q&Aを検索

問題は解決しましたか?

弁護士を検索して問い合わせる

弁護士Q&Aに質問を投稿する