「管理人変更要求」弁護士Ｑ＆Ａ

管理人変更要求

lu_86d375fdさん 2017年09月05日 11時11分

40年前に発生した相続。

これから相続人調査をします。

遺産分割協議にはしばらく時間を要しそうなのですが、祖父が残した遺産には賃貸に出している不動産もあり、誰かが管理しなければなりません。
この場合、祖父の不動産は誰がすべきでしょうか？

現在管理人は相続人ではない人です。不当利得をして渡してくれません。

現在連絡が取れる相続人は、その人の親だけです。

私の父が長い間していたことを理由に交代できないでしょうか

審判前の保全処分はすぐできますか？

費用はどのくらいかかりますか?

もっと簡単な方法はないでしょうか？

内藤政信弁護士

優和綜合法律事務所

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注力分野

借金・債務整理

あなたが考えたように相続人の調査から
になりますね。
だれがどの程度の持ち分を持ってるかを
しらべることになりますね。
現在の管理人がどのような経緯でいつから
どのように管理されたのか。
固定資産税の納付書は誰の所にきて誰が
支払ってきたのか。
時効の問題も出そうですね。
最寄りの弁護士さんに相談した方がいいでしょう。

2017年09月05日 11時34分

高島秀行弁護士

高島総合法律事務所

03-3539-3339 メールで問い合わせ

取扱分野

相続親子・家庭不動産・建築

共有物の管理に関する事項は
共有者の過半数で決める必要があります。
ただし、妨害排除請求などは単独でできるとされています。
４０年間遺産を放置していた理由や
現在管理している人がどうして管理したかの経緯などにより
どういう手段を取るかは変わってくる可能性があります。
詳しい事情を弁護士に面談で話して相談されたらよいと思います。

2017年09月06日 09時07分

補足質問

lu_86d375fd - 2017年09月06日 09時35分

面談して話したのですが、それぞれの弁護士さんで意見が違いました。
父が跡取りで、そのまま名義を変えていませんでした。
今までのお金は祖父の家の借地代などで使われていました。
父が亡くなり、父の弟がお金を詐欺的行為でせびりに来るようになりました。
その間に騙し通帳名義を自分の息子に変更。
時効取得すると言い出しました。

補足回答

高島秀行弁護士 - 2017年09月15日 09時13分

複数の弁護士に相談して意見が異なったということは
弁護士によって意見が異なる
微妙なケースだということなんだと思います。
そうであればこそ
このような一般論で回答をするような掲示板で
相談して、回答を得ても
実際の解決には役に立たない可能性があります。

やはり弁護士に面談で詳しい事情を話して相談した方が
よいと思います。

意見が異なる場合は
そのうちどの弁護士あるいはどの弁護士の意見を信頼して手続きを
進めるか
ということになるかと思います。

投稿時の情報です。適法性については自身で確認のうえ、ご活用ください。