家と土地の権利を放棄する誓約書とは?

User image 1 lu_96e1c08cさん 2017年12月18日 14時04分

母の妹(以下「叔母」)が数十年来居住してきた土地と家があります。
この家と土地は登記簿上、母と叔母の共有財産になっているそうです。
最近になって叔母が家と土地が欲しい。
弁護士に相談したら、土地や家の権利を放棄するように誓約書を書いてもらうように言っていると主張しています。
また叔母は、亡くなっている親(母と叔母の両親)から相続して、母が叔母に土地を譲ったことにするので、母にも相続税など税金がかかるので、それは支払って欲しいと主張しています。
母も私も、叔母に家と土地を譲るのは構わないのですが、その場合、どのような処理方法があるのでしょうか。
また、母にかかる費用はどのようなものがあるのでしょうか。
誓約書を書けば、将来、この土地に、何らかの問題が起こっても、私や私の子供世代は関係ないと拒絶できるのでしょうか。

叔母さんが相談された弁護士がどのような誓約書を求めているのかはっきりしませんので、確たることは言えませんが、おそらく共有持分の放棄する旨の書面かと思われます。

ただ、叔母さんとしては共有持分も欲しい、税金は負担したくないという少し虫の良い考えのようにも思われますから、話し合って不動産の共有持分はあげるから税金は全て負担してもらいたいなど、こちらとしても納得のいく条件を目指すべきではないでしょうか。

叔母さんからは、固定資産税を長年支払ってきたとの主張があるかもしれませんが、逆にいえばお母さんの共有持分をお金を支払わずに自由に使えていたわけですからその点を指摘して、説得することも考えても良いかもしれませんね。

登記簿など具体的な事情をまとめて、弁護士さんにご相談される方が良いかもしれません。

2018年01月12日 10時56分

投稿時の情報です。適法性については自身で確認のうえ、ご活用ください。

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