契約書に合意する前のサイト売買で第三者から現在よりも高い金額で購入の意思があった場合、それまでの交渉をやめて第三者との契約した場合どうなるのか

User image 1 lu_9755d21dさん 2021年04月20日 15時04分

ネットでのサイト売買(M・A)について
契約書に買主・売主が合意する前に第三者から現在よりも高い金額で購入するとの意思があった場合、現在進めている交渉を破棄して第三者との契約を結んでも何かしら訴えられることはございませんでしょうか。

ご回答よろしくお願いいたします。

契約成立前であれば、原則として撤回は可能です。

ただし、契約成立前の段階で、貴殿が買主側に特別な要請を行ない、これに伴い買主側が支出をしていたような場合は、契約準備段階における注意義務違反として法的責任が発生する場合もありますので(認められた例は、発注者が相手方に特別な設計や製品の改良等を要請した事案ですが)、ご留意いただく必要があります。
また、仮に上記のような事情がない場合においても、当初の買主が、貴殿の対応に問題ありとして、(仮に法的根拠が不十分だとしても)提訴すること自体は不可能ではない点にもご留意いただく必要があります。

2021年04月20日 17時11分
補足質問
User image 1

lu_9755d21d - 2021年04月20日 17時37分

追加質問になります。

例えば、買主側が契約前にすでに購入のための資金やサイト運営のための人材を集めており、こちらが直前で取引を中止した場合は、訴えられる可能性もあるという理解で大丈夫でしょうか。
補足回答
Resized avatar mini magick20170419 15354 4y9nui

小川 智史 弁護士 - 2021年04月20日 17時49分

上記のような事情があるとすれば、契約準備段階の注意義務違反有として、契約準備に当たり買主に生じた損害の賠償請求として訴えられる可能性は否定できないでしょう。
なお、ご回答は以上にて終了とさせて頂きます。
お礼メッセージ

かしこまりました。

この度はご丁寧にご回答していただきありがとうございました。

投稿時の情報です。適法性については自身で確認のうえ、ご活用ください。

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