仮執行前に売られちゃった

User image 1 遠藤さん 2017年01月26日 02時05分

金銭消費貸借の返還請求の訴訟を起こしたばかりで,訴状が被告に届いているのですが,仮執行を行う予定の不動産が転売され,第一回口頭弁論まえに受け渡しが終了することが判明しました。私はその不動産の3年分のローンを貸付け,直近もりホーム代金も貸付けてます。今からでは処分禁止の仮処分等に間に合わ無い状況です。どうすればよろしいでしょうか?  リフォームの個所をそのままの状況で使いたいので現状のままにしておいてとの主張はできますか?被告は私の存在を不動産業者に言わずにこっそり転売しています。私は瑕疵でしょうか?何か防御方法が有れば教えてください。

既に第三者に転売されてしまったとなると、①当該転売が虚偽表示であることを立証した上で(民法94条1項)、転売先宛に仮処分を行なうか、②当該被告と転売先を相手方とする詐害行為取消請求訴訟(民法424条1項)及び当該不動産の仮処分を行なう等、転売不動産への仮処分を行なう正当事由が必要となります。

本来、訴訟提起前に当該不動産に対する仮処分を行なうべきですが、現時点での具体的な対応策については、弁護士と直接相談を行なった上で詳細について検討する必要があるでしょう。

2017年01月26日 10時36分

投稿時の情報です。適法性については自身で確認のうえ、ご活用ください。

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