退社後 社宅から立ち退き

User image 1 sutetekoさん 2016年12月28日 23時02分

札幌から会社都合転勤で、栃木・埼玉・福岡を経て、現在は名古屋に住んでいます。
自己都合退職時会社契約から、個人契約にして貰う様管理会社に頼みましたが、敷金・前家賃を含め3か月分を納めましたが、保証人をつけろ・派遣社員は駄目・保障料2か月分を別に欲しいなど、言われるがままになっています、
保証料はまだ支払っては居ないのですが。
言われる通りに対処しなければならないのですか?
又、引越し費用や新しい引越し先探しなど切羽詰っています。

何か良い方法は無いのですか?
法的に賃借権などで戦えないのですか?

従前の契約について会社が賃借人であり、会社の従業員であることが前提であれば、原則として賃貸借契約は終了すると思われます。

ただ、賃貸借契約でもっとも重要な要素は、賃料をきちんと支払えることと、使用中に契約違反行為を行なわないことであるかと思います。
そうすると、従前の賃料に照らし、転職後も賃料を支払い続けられるだけの収入があるのであれば、退去請求が権利濫用(民法1条3項)ないし信義則違反(民法1条2項)と主張する余地がないとは言えません。

取り急ぎ考えられる方法としては、「賃料は今後も支払い続けますので、あくまで退去を求めるのであれば、訴訟を行なって下さい」と主張することでしょうか。

2016年12月29日 00時57分

投稿時の情報です。適法性については自身で確認のうえ、ご活用ください。

関連Q&A

安全配慮義務が適用されるのは作業員の人損のみですか

労働 2019年12月30日

昨今、労働契約法に基づき安全配慮義務が使用者にはあるとされる判例があります。 場合によっては下請け業者も対象であったり、社長のみならず部長、課長、ライン長、工場長や現場監督者等も安全配慮義務を負うとされています。 建築現場で考えてみる...

解約した銀行口座は調査嘱託でわかるか?

労働 2019年12月18日

相手が、調査嘱託を受けそうなので銀行口座を数ヶ月前に解約した場合、裁判所の調査嘱託などで、知ることはできるのでしょうか? 現存している口座しか無理ですか?

バイト中の酔ったお客様に私物に用をかけられた場合どのようにすれば良いのか

労働 2019年12月14日

先日バイト中に酔ったお客様がトイレと間違えスタッフルームに用を足されてしまいました。 スタッフルームには従業員の靴など私物があり、それにかかってしまった人もいます。 この場合個人の所有している私物に対して弁償等の代金を請求する事はでき...

不当解雇後に借金で生活していた場合は、賃金仮払仮処分に影響を与えるのでしょうか?

労働 2019年12月06日

通常、解雇後〜仮払金決定までの賃金については、払われないと思いますが、読んだ本には、 →ただし,過去の生活が高利の借金に依存していたとの事情があるときはこれを考慮する。 と書かれていました。こういう事も有るのですか? 裁判例などあるの...

弁護士Q&Aを検索

問題は解決しましたか?

弁護士を検索して問い合わせる

弁護士Q&Aに質問を投稿する

ページ
トップへ