退社後 社宅から立ち退き

User image 1 sutetekoさん 2016年12月28日 23時02分

札幌から会社都合転勤で、栃木・埼玉・福岡を経て、現在は名古屋に住んでいます。
自己都合退職時会社契約から、個人契約にして貰う様管理会社に頼みましたが、敷金・前家賃を含め3か月分を納めましたが、保証人をつけろ・派遣社員は駄目・保障料2か月分を別に欲しいなど、言われるがままになっています、
保証料はまだ支払っては居ないのですが。
言われる通りに対処しなければならないのですか?
又、引越し費用や新しい引越し先探しなど切羽詰っています。

何か良い方法は無いのですか?
法的に賃借権などで戦えないのですか?

従前の契約について会社が賃借人であり、会社の従業員であることが前提であれば、原則として賃貸借契約は終了すると思われます。

ただ、賃貸借契約でもっとも重要な要素は、賃料をきちんと支払えることと、使用中に契約違反行為を行なわないことであるかと思います。
そうすると、従前の賃料に照らし、転職後も賃料を支払い続けられるだけの収入があるのであれば、退去請求が権利濫用(民法1条3項)ないし信義則違反(民法1条2項)と主張する余地がないとは言えません。

取り急ぎ考えられる方法としては、「賃料は今後も支払い続けますので、あくまで退去を求めるのであれば、訴訟を行なって下さい」と主張することでしょうか。

2016年12月29日 00時57分

投稿時の情報です。適法性については自身で確認のうえ、ご活用ください。

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