家賃減額を請求できる?

User image 1 匿名ユーザーさん 2016年08月08日 21時17分

 私が今住んでいるアパートの家賃について相談させていただきたいと思います。

 私は約7年前から住んでいて、現在家賃を駐車場込みで52,000円払っています。

 同じアパートで間取りも全く一緒なのに現在は家賃が35,000円に下がっています。仮に駐車場込みでも39,000円です。

 以前大家さんに家賃の減額を請求しましたが、取り合って頂けませんでした。

 しかし、52,000円と39,000円では違いすぎると思うので、調停で減額請求したいと思っているのですが、可能でしょうか?

 長く住んでいる人の方が損をするのはおかしいと思います。

 法律的にはどうなのか?がわからないので是非相談に乗って頂けると幸いです。
よろしくお願いいたします。



(30代:男性)

匿名弁護士

     結論からいえば、家賃の減額請求をすることができます。借地借家法32条は、建物の家賃について、その増額及び減額の請求を認めています。

     これによれば、




    1. 土地若しくは建物に対する租税その他の負担の増減がある場合

    2. 土地若しくは建物の価格の上昇若しくは低下その他の経済事情の変動がある場合

    3. 近傍同種の建物の借賃に比較して不相当となった場合



    に、家賃の減額請求が認められます。



     ご質問の場合、ご質問者の支払っている家賃が52,000円であるにもかかわらず、「同じアパートで間取りも全く一緒なのに現在は家賃が35,000円に下がっています。仮に駐車場込みでも39,000円」ということですから、上記の(3)の場合に該当することとなって、減額請求のための要件を充足しているといえるでしょう。



     手続きとしては、調停前置主義が採用されていますので、まずは簡易裁判所に、家賃減額の民事調停を起こすことになります。

2016年08月08日 21時17分

投稿時の情報です。適法性については自身で確認のうえ、ご活用ください。

関連Q&A

時効を延長は可能なのでしょうか?

法律全般 2017年07月26日

慰謝料・損害賠償の時効があと一月後に迫っています。 内容証明郵便での時効の六ヶ月間延長をしたいのですが、そんなことで有効になるのでしょうか。よろしくお願いします。

不正駐車での調査料5万円は相当なのでしょうか?

法律全般 2017年07月26日

先日、コインパークで車止めの板を踏みつけたまま駐車していたので、 罰金7万円を支払うように、と手紙が届きました。 手紙にある日付・住所に駐車した覚えはありましたが、駐車場となりのお店の所有しているものと思ったので、その手紙の会社にメー...

問題は解決しましたか?

弁護士を検索して問い合わせる

弁護士Q&Aに質問を投稿する

投稿する

法律全般に強い弁護士

弁護士生活45年。「大切なのは法律知識ではなく、診断」ありとあらゆる分野に精通してます。

企業法務から個人案件まで、いつでもどこでもあなたのパートナーでありたい

身の回りの法律トラブルの解決に積極的に取り組んでおります

相談したくなる弁護士

丁寧な説明を心がけています。

ページ
トップへ