競売物件の居住期限

User image 1 相葉さん 2017年01月21日 04時13分

 来月実家が特別売却でも売れず3回目の競売にかかります。
任意売却でも買い手がつかない家で(再建築不可・住宅ローン適用不可等)不動産屋に競売でも買い手がつかないとはっきり言われました。
買い手がつかない場合 いつまでこの家に住めるのでしょうか?
現在父の名義ですが、不動産所有のため生活保護も申請できません。
買い手がつくまで住めるのであれば私たち夫婦が実家に帰り、浮いた家賃分でみんなで住める家の資金を作ってあげたいのですが、法律上問題がありますか?

3回競売手続を実施しても買い手がつかない場合、売却の見込みがないとして競売手続が停止される可能性があります(民事執行法68条の3第1項)。
そして、停止の通知を受けた日から3か月以内に、差押債権者は買受申出しようとするものがあることを理由として売却実施の申請を行なう必要があり(同条2項)、そうした申出がない場合は競売手続が停止される可能性があります(同条3項)。

競売不動産の所有権は、買受人が現れ、代金を納付した場合に買受人に所有権が移転します(同法79条)。
したがって、買受人が現れ代金を納付しない限りは現所有者が所有権を有しており、家族が居住することは可能でしょう。ただし、再度の引っ越し費用発生の可能性等、競売リスクを考慮する必要がありますが。

2017年01月21日 10時36分

競売物件が売れて代金が納付されたら所有権が移転しますので、まだ居住し

ていてもいいですよ。

代金を払った所有者から明け渡すように言われるまでは、居住していて大丈夫

ですね。

また不動産があっても生活保護が認められることがありますね。

2017年01月23日 17時48分

投稿時の情報です。適法性については自身で確認のうえ、ご活用ください。

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