「外構工事(駐車場スペースをコンクリートにする)を依頼しましたが、コンクリートの仕上がりが酷く、外壁や室外機等に飛散しています。どこまで費用請求できますか？」弁護士Ｑ＆Ａ

外構工事(駐車場スペースをコンクリートにする)を依頼しましたが、コンクリートの仕上がりが酷く、外壁や室外機等に飛散しています。どこまで費用請求できますか？

ぽとふさん 2019年05月16日 17時22分

先月、業者さんに駐車場の工事(砕石だった箇所をコンクリートにする)をお願いしました。

養生せずに施工したため、隣家(2軒)の外壁、室外機、窓にコンクリートが付着しています。
我が家も外壁と室外機(2台)、レンガとフェンス、既存コンクリート部分に広範囲の汚れがあります。
そして、コンクリートの工事は誰が見ても酷いと言うくらい雑な仕上がりとなりました。

うちとしては
・コンクリートの撤去
・外壁等の汚れの清掃
・フェンスは汚れが落ちるのであれば清掃、無理なら買い替え
・レンガブロックの撤去と工事費用
を請求したいと考えております。
業者も納得しているのですが、お金が用意できないとのことです。

業者のミスということで保険は適用されず、銀行からは借りられない、親戚は納得していないので借してくれないとのことです。
うちは中途半端な工事をされ、隣家にもご迷惑をかけた為、金銭での解決しか考えられません。

このような場合、どのように解決するのが良いのでしょうか？

小川智史弁護士

小川智史法律事務所

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業者が法人か個人事業主か不明ですが、いずれの場合も、①業者自身とは一定割合の頭金の支払及び残額を分割払いとした上で、②相応の資力を有する適切な人物に連帯保証人になっていただいた方が良いでしょう。
法人の場合には、代表者や他の役員に連帯保証人になってもらう場合もありますが、そもそも代表者や役員も十分な資力を有していない可能性が高く、やはり他にふさわしい人物に連帯保証人になっていただいた方が良いでしょう。

もし、連帯保証人が見つからない場合は、③何らかの資産に担保権を設定する、という方法が考えられます。
担保提供可能な不動産がなければ、在庫品などの動産で担保提供可能な資産がないか確認頂いたほうがよいでしょう。
ただし、自動車に担保権を設定する場合は、貴殿に名義変更の上、車両を預かる必要があります（自動車の使用を認めると、事故時に自賠責法上の運行供用者責任が発生する可能性が高いため）。

2019年05月16日 21時48分

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