「貸主のやりたい放題」弁護士Ｑ＆Ａ

貸主のやりたい放題

tyouhouさん 2020年04月24日 20時35分

ある会社の建物の１階の一部を賃貸で借りてます。
１階の部分が共用部だって事でお互い気を使いながら荷物を置いてました。
その会社の社員が何も言わずにこちらの荷物を嫌がらせの様に扉があかなくなるところに移動してきました。
その為、その会社の社長に嫌がらせされて困ります的な事を言ったら逆にそんな嫌がらせするような社員はいないとかで怒ってきました。
また最初に共用部と決めていたこともそこは共用部じゃないので勝手に置かないでくださいとか言いたい放題。
はぁ？と思いながら借主だから言い返したところで出ていけとも言われかねないので余計なこと言わずに無視してます。
そんな嫌がらせをした社員や謝罪も出来ない社長に対して訴える様な良い方法はないでしょうか？
出ていくときには今まで我慢してきた事を言ってやろうと思いますがどうでしょうか？

内藤政信弁護士

優和綜合法律事務所

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注力分野

借金・債務整理

賃貸契約がどのような内容であるのかわかりませんが、
使用を妨げるような行為や契約に違反している言動など
いつ、どこで、なにをいわれたかなど記録を保全して置
き、時期がきたら迷惑行為で、使用を制限された、精神
的苦痛を受けたことなどを話されるのは、なんら問題な
く、慰謝料請求のレベルまでいけば、ひとつの交渉の武器
になりますね。

2020年04月25日 17時52分

補足質問

tyouhou - 2020年04月25日 18時37分

今回の社長の態度を見ていたら貸してやってる感が強くてそれを勘違いして従業員も強気にこちらに言ってくる様です。
見ていたらお友達ごっこで説教するような仲ではないのでその従業員は何の反省もしてません。
こちらに対して暴言を吐いてきたことについて言ってやろうと思いましたがそういう人間達の集まりなので意味が無いと思い
無視してます。
こちらはちゃんと金を払って借りているのにかなり気分が悪いです。
この従業員と社長に対して今後どういった対応をしていけばいいでしょうか？

補足回答

内藤政信弁護士 - 2020年04月25日 18時55分

家主には、あなたの利用を妨げない義務があります。
利用を妨害したり、節度を逸した言動は不法行為を
構成することになります。
証拠を記録化しておくことですね。
必要なら、お近くの弁護士に契約書や入居の経緯を
示して、相談してください。

岡田晃朝弁護士

あさがお法律事務所

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取扱分野

相続企業法務借金・債務整理

契約書を基準に借りている部分を確定させましょう。
そして借りている部分について、置いたものについては触らないように申し入れていきましょう。

共有部分のものは、のけざるを得ないです。
しかし、無断移動が許されるわけではないので、その点は抗議を検討はできます。
もっとも、それに対して、相手は今まで共有部においていた分の賃料相当の金銭請求なども検討できます。
ですので、この点は、これ以上関わらないほうが良いでしょう。

2020年04月26日 06時27分

投稿時の情報です。適法性については自身で確認のうえ、ご活用ください。