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無期限で物件を貸し、返してほしいのですが…

不動産賃貸 2017年01月20日

国外に10年程出ていて、帰ってくるめどが、つい一年ぐらい前まで立っていませんでした。 なので不動産屋を通じて所有しているアパートを無期限で貸しています。 契約は2年ごとに更新です。 不動産屋にそろそろ日本に帰ってくるので返してもらえる日を決めたいと言ったところ、「無期限での契約のために借りている方の意思以外、出ていかせれない」と言われました。 この場合、本当に何もできないのでしょうか。 格安で貸しているので長い間出て行かなさそうです。 何かアドバイスがあったら教えてください。

裁判を起し和解しました。それに違反した場合は?

民事裁判 2017年01月20日

妻が2年前より不倫をしていました。 何度相手に注意しても聞く耳を持たないので裁判を起しました。 和解になり、 和解条項に 「○○(妻の名前)とは交際しないという事」が載りました。 こちらは不倫の解消をして欲しくて裁判を起したわけで、 和解書の「○○とは交際しない事」の意味は、 メールもしない事と当然に含まれていると解釈しているのですが。 裁判から1年後、又不倫相手からメールが入っている事を知ってしまいました。 消したものは何通あるかわかりませんが、残っているものでも50通くらいあります。 その中には友達と思えない内容(不倫相手の裸体画像) (いつかまだ一緒に暮らそう)もあります。 相手に...

妻が離婚に同意してくれません

原因・理由 2017年01月20日

40代のサラリーマンです。妻に離婚を切り出しましたが、全く取り合ってもらえず悩んでいます。 妻とは大学時代に交際し、就職と同時に結婚しました。交際時、ほかの女性へ気持ちが向かったのですが、激怒した妻が会社をやめ私の家に住み着いたうえに、内定していた現在の会社に私の行状をばらすと脅されたので仕方なく一緒になりました。 結婚後は私の家族との折り合いが非常に悪かったため、単身赴任になったのをきっかけに離婚調停を1度行いましたが、離婚に至る具体的な理由がないと言われうまくいきませんでした。調停直後、妻が睡眠薬自殺を図ったり、長女が拒食症を発症した為に、離婚へのアクションを起こせずにいました。こん...

路上駐車をされて困っています。

近隣トラブル(騒音・日照・悪臭・ペット問題) 2017年01月20日

私たちの家の駐車場の入り口の道(市道)に 頻繁に向かいの家の車が路上駐車をしていて大変困っています。 移動するようにお願いしても、「ここはお前の土地か?」 「何で停めちゃいけないのか?」など高圧的な態度で言い返してきます。 近所の付き合いもありますので、警察は出来るだけ呼びたくは無いのですが・・・ 家の駐車場の前に路上駐車をされた場合に取り締まる法律はないのでしょうか?教えてください。お願いいたします。

名義人がすでに亡くなった家の購入

近隣トラブル(騒音・日照・悪臭・ペット問題) 2017年01月20日

持ち主がすでに亡くなられた隣家が崩壊し我が家まで被害が少なからず及んでおります。大雨や地震などで被害が及ぶこともありいっその事家の購入を検討しております。 ただ亡くなられた方の親戚などにも連絡もつかず、市役所にも問い合わせたところ親戚が多数にわたり連絡が出来ないとの事でした。 倒壊した家で相続が出来ていない為に恐らく固定資産税は支払われていないと思うのですが、これから先どのようにしたらよいか何かアドバイスあればよろしくお願いいたします。

領収書の発行について

商品・サービスの購入 2017年01月20日

長い文章になり大変恐縮ですが、よろしくお願い致します。 私は、商品の小売りに関し、以下のように考えます。 「商品を購入し代金を支払えば、即座に領収書(レシート)を発行するのが 常識であり、法的にも守られるべきルールである」と。 先日、知人からある商品を購入し、商品の大きさや性質上、後日自宅に届けて くれるということになりました(その知人の勤める会社で取り扱う商品です)。 たまたま私が不在であった為、妻が代金を支払ったのですが、「会社の経理 上の都合で・・・」などと曖昧なことを言い残し、領収書はおいて行きません でした。 後日、領収書の発行を2~3回催促しましたが、毎回「数日後に渡す」と言...

二世帯住宅の一世帯分を貸すことは可能でしょうか。

不動産賃貸 2017年01月20日

次の状況の二世帯住宅で暮らしています。 ・土地は実父名義 ・建物は、完全二世帯住宅、自分と実父で別々の名義 (二階の半分と三階が自分の名義) ・自分の家のローンは返済中 ・家屋分の固定資産税は滞納なし 上記の場合、実父の許可なく自分の家を賃貸契約で他人に 貸す事は可能でしょうか。 情報が不足かもしれませんが可能性についてだけでも 構いませんのでご教示ください。 よろしくお願いいたします。

管理組合からの滞納者への督促について

自治会・町内会 2017年01月19日

日、マンション管理組合の理事長になりました。 管理組合では、組合員への管理費・修繕積立金の集金業務を 業者に委託しています。 現在、数名の長期滞納者がおり、業者名にて数回督促を行って いるとのことですが連絡がなく、そろそろ理事長名で督促を 行いたいと言うことを報告されました。 そこで、理事長名で督促状を出すなら、「出す相手を知りたい」 と聞いたところ、「個人情報保護法のために無理」と言われました。 私としては、出す相手も知らないのに自分名義の督促状が作成される のに強い違和感を感じるのですが、考えすぎでしょうか?

離婚調停で協議離婚に。でも離婚してくれません。

調停・審判・裁判など 2017年01月19日

0歳女。子供が1人おります。 夫とは別居中です。 私の方から離婚調停を申し立て、慰謝料・養育費と親権を要求しました。 なかなか話がまとまらず私もそれなりの収入もありますので 親権だけを要求することに変更し、ようやく夫は“協議離婚”することで 納得し調停は結審しました。 (私から協議離婚の話は出していません) 後日、夫に対し離婚届を郵送したのですがそれっきりで送り返してもらえません。 そればかりでなく今度は夫が調停を申し立ててきました。 (申し立ての目的は不明) 私が申し立てた調停では夫は協議離婚するということだったので それで調停は終わりようやく離婚できると思ったのに、これでは夫に騙され...

未清算の商品を食べる

消費者問題 2017年01月19日

コンビニなどの店舗で、未開封の商品を開封した場合、違法になりますか? また違法になる場合、具体的にどの法律に触れるのでしょうか? 下記のように、状況が枝分かれし、それによって結果が変わるとも思います。 ・商品を食べた/飲んだか ・(開封した/もしくは食べた後に)料金を支払ったか(支払う意思を見せたか) ・(開封した/もしくは食べた後に)料金を店側が受け取ったか 他にも条件があるとは思いますが、原則商品を開封した時点で違法なのか、それとも開封した後でも店側が料金を受け取った場合は契約法的に開封行為も合法になるのか、そこらへんを詳しく教えていただきたく思います。どうぞよろしくおねがい致します。

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