境界に勝手に柵を作られた場合、相手をとがめる方法は無いでしょうか?

User image 1 匿名ユーザーさん 2015年02月10日 23時23分

 何の相談もなくいきなり柵を作ると言って、止めるのも聞かず強引に業者が我が家の敷地内を自由に動き回って作ってしまいました。柵そのものは境界線より出てはいませんが、基礎コンクリート部分は越境してきています。民法209条を読みましたが承諾なしに強引に施工した場合、法的に罰することはできないでしょうか?



(60代:女性)

匿名弁護士

 民法209条1項では「土地の所有者は、境界又はその付近において障壁又は建物を築造し又は修繕するため必要な範囲内で、隣地の使用を請求することができる。ただし、隣人の承諾がなければ、その住家に立ち入ることはできない」と規定されています。

 これは、そもそも境界を越えた範囲は相手方の土地であるため、土地の使用権限などは当然相手方にあります。しかしながら、境界部分に壁などを施工する場合、どうしても相手方の土地に立ち入るケースもあるため、その内容を確認的に規定しているものとお考えください。

 もし、承諾なしに相手方の土地に侵入した場合は、「隣人が損害を受けたときは、その償金を請求することができる」(民法209条2項)とされています。



 今回のご相談内容では、「相手方を罰する事ができないか?」とのことですが、刑法上は「住居侵入」に関連する罪があります。ただ、柵を作るために、形式上は一度断った上で必要な範囲で土地に入っているのであれば、なかなか罪にはならないと思われます。

 「罰する」とは少し異なるかもしれませんが、実質的には承諾はしていないのですから、承諾無く土地に侵入され、平穏な生活環境を侵害されたとして、これに対する損害賠償請求(慰謝料請求)が考えられます(民法709条など参照)。もっとも、どの程度横暴な工事がされたのかなどがわかりませんので、請求が認められるかなどについてはわかりかねる状態です。あくまで、手法のひとつとして考えられるものがある、という程度にお考えください。



 基礎コンクリート部分が越境しているということですが、この点については、仮に越境していることが明らかになったとしても、その侵害の程度が軽微である場合、基礎部分の撤去を求めることが権利の濫用として認められないケースもあり得ます。また、そもそも隣地との境界線が不明確であるときは、境界線確認の民事調停や訴訟により確定する必要があるでしょう。

 もっとも、土地の境界線は、実際の状況を見ないと判別がつかないケースが多い点にご注意ください。

 実際に相手方への対応を考えられている場合は、弁護士などの専門家へご依頼されることをおすすめいたします。

2015年02月10日 23時23分

投稿時の情報です。適法性については自身で確認のうえ、ご活用ください。

関連Q&A

長年占拠された土地があり、相手先が亡くなった為に取り返したい

境界線 2021年06月08日

長文となりますが、回答をお願いします。 実家(最近父が亡くなり、現在母1人)が所有する土地(畑、30坪、実家とは別番地)を隣家に40年以上勝手に占拠されていることが最近判明しました。亡父が過去に隣家へ抗議をしているか不明で、隣家は親戚...

奪われている所有地を取り戻すにはどうしたらいい?

境界線 2021年05月13日

隣家に塀を建てられ、9年余りを無償で占有利用されている私の土地約17㎡を取り返したいです。 約9年前に友人から購入した土地と家屋は、お父様の代に建てられ、友人が相続して住んでいました。 お父様の時代に引っ越してきた隣家が、新築工事のど...

越境地の取得時効、越境されている側からも主張出来るのでしょうか?

境界線 2021年01月31日

北側に隣接する土地の測量立会いの際に東側にあるマンション敷地内に私どもの土地が入り込んでいることが判明しました。マンションとの境界にはブロック塀があり、その塀のマンション側に三角形の土地が入り込んでいるようです。(マンションは1980...

未筆界土地の売却、建て替えは可能ですか?

境界線 2020年05月25日

30年程前に大手住宅メーカーより土地と住宅を購入しました。他の会社が土地分譲した一角をメーカーが購入して家付きで購入しました。境界ははっきりしてます(基礎、フェンス) 10年後くらいに町(現在は市)の地籍調査があった折に 分譲地と隣接...

弁護士Q&Aを検索

問題は解決しましたか?

弁護士を検索して問い合わせる

弁護士Q&Aに質問を投稿する