隣地との境界に塀を建てたいが...

User image 1 Legalus編集部さん 2014年01月07日

 隣地との境界に塀を建てたいのですが、隣家は費用を出すのを渋っています。

 このような場合、境界の当方側に塀を建て、費用もこちらで負担するしかないのでしょうか。

(40代:女性)

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Legalus編集部

     隣家が費用を出し渋っているからといって、塀の位置や費用を全部あなたの方で負担する必要はありません。

     すなわち、あなたは境界上に塀を建てることができますし(民法225条1項)、その塀の設置費用や管理費用は、隣家と折半にすることができます(民法226条)。

     その場合、塀の所有権は、あなたと隣家の共有と推定されます(民法229条)。

     もし、塀の材料や高さについて、隣家と話し合いがまとまらなかった場合には、板塀か竹垣で高さ2メートルのものを建てることとされています(民法225条2項)。 
    (もっとも、あなたが、ブロック塀を建てたいとか、もっと高い塀を建てたいというのであれば、その分の増加費用を自己負担すれば可能です。民法227条

     いずれにせよ、話し合いがまとまればそれに従うことになりますし、そうでなくとも、地域の慣習といったものがあればそれに従うことになります(民法228条)。

     したがって、費用を負担する必要があることを伝えた上で、もう一度隣家と十分に話し合われてみてはいかがでしょうか。

     その際には、後々のトラブルを避けるため、境界について明らかにしておくことが重要です。

2014年01月07日

境界線に強い弁護士

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