隣人が境界ブロックを無断で使用する!

Legalus編集部さん 2014年01月07日

 自分の敷地内に、自己負担で境界ブロックを建てました。私は自分の持ち物であると認識しています。隣家は、このブロック塀に土、草、雪等を被せたりしても良いものでしょうか?ちなみに隣家には境界ブロック等は何もなく、自分の土地を目一杯使用している状態です。


(40代:男性)

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Legalus編集部

     自分の敷地に自分の費用で建てた境界ブロックは、あなたの所有物です。隣人が勝手に使用することはできません。


     隣地との境界を表すために、中心線が境界線上となるブロックを設置する場合は、ブロックが隣地にまたがるので、一方が勝手に設置できません。隣接地の所有者と協議する必要があります。


     これに対して、すべてが自己の土地上におさまる境界ブロックを設置する場合は、隣家と協議する必要はありません。この場合は、自己の費用で自分好みの塀を設置することができます。

    ご相談の場合も、「自分の敷地内に、自己費用で境界ブロックを建て」たとのことですから、その境界ブロックはあなたの所有物であると考えられます。あなたの所有物である以上、隣人が勝手に使用することはできません。


     ただ、あくまでも土地を境界するブロックであり、隣地と接していることから、社会通念上相当な範囲であれば隣人が使用することも許容されると考えられます。

     
    たとえば、家の周りや道路を掃除する際に、土や草、雪などが被ってしまう程度であれば、社会通念上相当な範囲といえるので、許容されるでしょう。


     これに対して、隣人が、境界ブロックをまるで自分の所有物あるいはあなたとの共有物であるかのように使用しているのであれば、社会通念上相当な範囲とはいえません。

     
    このような場合は、自分の所有物である境界ブロックを不当に使用しないよう隣人に要求しましょう。

     
    隣人の使用方法が、境界ブロックの効用を失わせる程度のものであれば、器物損壊罪が成立する場合もあります(刑法261条)。あまりに悪質なようであれば警察に相談するのも一つの方法です。

2014年01月07日

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