境界問題で土地家屋調査士からの和解案の拒否

User image 10 カミカゼキヨさん 2017年12月23日 21時22分

隣同士の敷地の境界問題です。今まで隣との境界には植込みが有りましたが、境界杭等は有りませんでした。約17年前ですが、その隣の主人より自分側の敷地が広がるとの主張を受け、その根拠が誤った主張であり、現況の植込みを境界とする旨の打ち返しをしました。その後17年間一切の返答は無く、当方は境界問題は解決済みと思っていました。隣の主人も他界してしまい、それを引き継いだ長男が、去年2月に費用を折半し土地家屋調査士に調査を依頼しその結果で境界問題を解決しようと提案をしてきた為、当方も了承し調査を進めました。結果は隣の建屋の越境が判明しその建屋も直ぐには解体できないとの主張と、当方の敷地も当事者の反対隣との境界が公図と異なっている為、地図訂正が必要との指摘を受け、解決案として、境界問題のある隣の越境面積と同等の面積を他の部分で取替える方法の提案を土地家屋調査士より受け、当初双方概ね合意し合意書の取り交しの段階で、越境建屋は何時かは取り壊すが何時になるかは解らないと相手側はそれを拒否しだした。当方は相手側から言い出した事であり、早期解決を望むが、かたくなに解決を拒否している。越境部分の敷地交換は当方にとっても使いかってが良くなり、その解決案で解決を望みます。

注力分野
離婚・男女 犯罪・刑事事件 借金・債務整理 企業法務 消費者問題

なるほど、早期解決のためには、交渉による解決が最も適している事案には思います。
しかし、先方が拒否しているには、理由があるでしょう。これを探り、除去する方向での議論ができればベストです。
その意味では、多少の時間を使っても、裁判所などの各種手続をもちいるのは一つかもしれません。

2017年12月24日 00時59分
補足質問
User image 10

カミカゼキヨ - 2017年12月24日 07時17分

当事者間で再三の交渉を行っていますが、相手は所有権界の解決では、境界問題が再燃すると、訴訟せよと主張しだし解決の目処が立ちません。当方では現況境界で良いと思っていましたが、境界問題は相手側で言い出した事であり、相手の主張を極力受け入れて解決しようと考えていましたが、この場合弁護士費用、訴訟費用等係る経費は相手側に請求が可能でしょうか、又訴訟となった場合に土地家屋調査士の提案の土地交換(使用権界)と公図ベースの境界(相手の要望・建屋の解体の目処は立たず)ではどちらに勝訴の可能性がありますか。弁護士費用・訴訟費用等は幾らくらいになりますか。
補足回答
Resized avatar mini magick20171002 9810 1kkpzoz

齋藤 健博 弁護士 - 2017年12月28日 01時51分

各弁護士とも、費用は千差万別ですが、
基本的には各事務所に報酬基準が完備されています。

投稿時の情報です。適法性については自身で確認のうえ、ご活用ください。

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