隣家との境界トラブル

User image 1 rokuroさん 2018年08月14日 21時02分

土地の一部が隣家に入っています。
その土地を返すといわれたのですが、
その際に、その土地にある塀と小屋を壊す費用について半分負担してほしいと言われました。
塀も小屋もこちらの許可なく作られたものですし、
むしろ、こちらが住居侵入のような被害を受けていると思うのですがちがいますか?
ですので、費用を負担する必要はないと思うのですが、
そのことについて、うまく訴える方法はありますでしょうか?
隣家と争いたいわけではないので、うまく解決する方法があれば教えてください

こちらの土地に相手方の家がはみ出ているのであれば、
こちらの土地の所有権を侵害しているので、
除去しろと請求できるわけです(当然、費用は相手方負担です)。
ただ、
その家がこちらの土地にはみ出ている事情によっては、
10年以上あるいは20年以上そのような状態であれば、
取得時効によって、
家がはみ出ている部分の土地の権利(所有権)を取得したと言われるおそれもあります。
最初から、はみ出ている部分も自分の土地だと信じていたら10年、
他人の土地だと認知していたら20年が時効期間ですが、
はみ出ている部分の土地をタダで借りているという意識であったなら
何年経っていても取得時効できないとか、
色々と複雑です。
裁判沙汰にすれば、取得時効の主張があると、
ひょっとすると敗訴してしまう可能性もゼロではないということも踏まえて、
裁判沙汰にしないなら、
双方が合意できる案をお互いに相談して作成するしかありません。
双方の合意ができなければ、
裁判沙汰にしなければ、今の状態がずっと続くだけなので、
相手の取得時効が完成するおそれも高まります。

2019年02月24日 12時23分

投稿時の情報です。適法性については自身で確認のうえ、ご活用ください。

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