不動産・建築に関する法律コラム一覧

賃貸アパート、マンションの経営は、きわめて長期的に取り組むビジネスとなるのが普通です。小さなアパートにしても一度建てたら、おそらくは何十年も貸し続けることになるはずです。 ところで借主の受け入れを開始して数年、あるいは10年以上経つと家賃を値上げしたくなることがあるものです。しかし借主が素直に受け入れてくれるとは限りません。家賃の増額はどのようなときに...

店舗や事務所、アパート、マンションを借りていると、家主から突然、立ち退きを要求されることがあります。 いきなり出て行ってほしいといわれても、そう簡単に応じるわけにはいきません。期日をはじめ、条件について交渉する余地はないのでしょうか？ お金を受け取れるとしたら、どれくらい受け取れるチャンスがあるのでしょうか？ 今回はこれらの疑問に関して、目黒・白金法律...

賃貸住宅の経営において、家賃をきちんと払ってくれない借主は非常に困った存在です。 すぐに払ってくれるなら問題はないかもしれませんが、放置しておくと経営に深刻なダメージをもたらす恐れがあります。 滞納されている家賃を漏れなく回収するにはどうすればいいのでしょうか？ 部屋から出て行ってもらいたくなったら、どうすればいいのでしょうか？ 今回はこれらの疑問に関...

日本を訪れる外国人観光客はこの数年、増加の一途をたどっています。観光庁によると、今年平成30年は、4月が終わる直前に1000万人を突破したとのことです。 観光客が増えると宿泊場所の需要が高まりますが、現在は世界的な民泊サービス「Airbnb」が広く利用されています。国内でもAirbnbを利用する宿泊者は増えていますが、一般の住宅を利用することから周辺の...

法律問題の中でも高度な専門性が必要とされる不動産・建築の分野は、相談する法律事務所選びが肝心です。取り扱い経験があり、しっかりとした知識と実績のある弁護士を探しましょう。 今回は大阪の中でも多数の法律事務所が集まる大阪市の、不動産・建築の分野に強い弁護士・法律事務所をご紹介します。市内には多数の不動産会社や施工会社などがあり、相談先を探している企業や個...

不動産や建築の分野に関するトラブルは、民事訴訟の中でも比較的多いといわれています。不動産とは、土地とその定着物（建物や立木、石垣など）のこと。不動産には売買や賃貸、建築に関する紛争など、多くの問題が発生します。不動産は、資産価値が高いものが多く、大きな金額が動きます。人が暮らし、働く場所でもあるため、不動産に関するトラブルは日々の生活にも大きな影響が及...

不動産や建築には様々なトラブルが発生します。家賃や修繕といった一般的なもののほか、構造上の欠陥などの深刻な問題もあります。一筋縄ではいかないケースも多く、専門的な知識を持った弁護士に依頼するのが最善です。 今回は港区の不動産・建築の分野に強い弁護士・法律事務所をご紹介します。 企業が多い港区という土地柄から、企業をクライアントとする法律事務所も多いのが...

不動産・建築のトラブルは多岐にわたります。 賃貸契約に関連したもの、不動産売買や仲介のトラブル、立ち退きやマンション紛争、借地権や境界・私道のトラブル、欠陥住宅や手抜き工事、近隣とのトラブルなど、さまざまです。不動産・建築のトラブルは、金額が大きいため、判断を誤ると損失も大きくなります。不動産・建築分野は専門性も高いため、長年の実績や経験、ノウハウが重...

通常の借家契約において、大家さんは、期間の定めがある場合には更新拒絶をすることができますし、期間の定めがない場合には解約申入れをすることができます(借地借家法26条、27条)。 しかし、大家さんがその建物を使用することが必要だという事情や立退料の支払等々を考慮して、大家さんに正当な事由がなければ、更新拒絶や解約申入れは認められません(28条)。 そして...