不動産・建築に関する法律コラム一覧

法律問題の中でも高度な専門性が必要とされる不動産・建築の分野は、相談する法律事務所選びが肝心です。取り扱い経験があり、しっかりとした知識と実績のある弁護士を探しましょう。 今回は大阪の中でも多数の法律事務所が集まる大阪市の、不動産・建築の分野に強い弁護士・法律事務所をご紹介します。市内には多数の不動産会社や施工会社などがあり、相談先を探している企業や個...

不動産や建築の分野に関するトラブルは、民事訴訟の中でも比較的多いといわれています。不動産とは、土地とその定着物（建物や立木、石垣など）のこと。不動産には売買や賃貸、建築に関する紛争など、多くの問題が発生します。不動産は、資産価値が高いものが多く、大きな金額が動きます。人が暮らし、働く場所でもあるため、不動産に関するトラブルは日々の生活にも大きな影響が及...

不動産や建築には様々なトラブルが発生します。家賃や修繕といった一般的なもののほか、構造上の欠陥などの深刻な問題もあります。一筋縄ではいかないケースも多く、専門的な知識を持った弁護士に依頼するのが最善です。 今回は港区の不動産・建築の分野に強い弁護士・法律事務所をご紹介します。 企業が多い港区という土地柄から、企業をクライアントとする法律事務所も多いのが...

不動産・建築のトラブルは多岐にわたります。 賃貸契約に関連したもの、不動産売買や仲介のトラブル、立ち退きやマンション紛争、借地権や境界・私道のトラブル、欠陥住宅や手抜き工事、近隣とのトラブルなど、さまざまです。不動産・建築のトラブルは、金額が大きいため、判断を誤ると損失も大きくなります。不動産・建築分野は専門性も高いため、長年の実績や経験、ノウハウが重...

通常の借家契約において、大家さんは、期間の定めがある場合には更新拒絶をすることができますし、期間の定めがない場合には解約申入れをすることができます(借地借家法26条、27条)。 しかし、大家さんがその建物を使用することが必要だという事情や立退料の支払等々を考慮して、大家さんに正当な事由がなければ、更新拒絶や解約申入れは認められません(28条)。 そして...

大家さんが、いきなり借家人に家賃の値上げを通告してきて、値上げした家賃を支払わなければ、賃貸借契約を解除するとまで言ってくることがあります。 この場合、大家さんの言いなりに値上がりした家賃を支払わなければならないのでしょうか。そうでなければ、契約が解除されて追い出されてしまうのでしょうか。 そのような事態を回避するための方法を考えてみましょう。 家賃の...

連帯保証契約をしたところ、連帯保証人側が、その契約書に署名をしたり押印したことはないとか、債務者に印鑑を預けたことはあるけれども別目的で預けたのであって、連帯保証人となることなどまったく知らなかったと主張されることがあります。 アパート経営をしているAさんが、家賃をしばしば踏み倒された苦い経験から、Bさんと賃貸借契約をするにあたって、Bさんにしかるべき...

最近はコインパーキングが増えています。コインパーキングにおいては、車をロックする装置があり、また使用料金を精算することによって、ロックが外れることになっていますので、そこで無断駐車が起こる可能性はほぼないといってよいでしょう。 しかし、更地をそのままの状態にして月極駐車場としている場合(月ぎめで契約車両以外は使用することのできない駐車場です)や、マンシ...

最近、シェアオフィス(レンタルオフィス)が人気となっています。シェアオフィスとは、法的な定義があるものではないのですが、一般的には、会社などの事業者が自分専用でオフィスを使用するのではなくて、複数の事業者で同一のオフィスを共有するものをいいます。 もちろんそこではオーナーと事業者との間で契約が締結されるのですが、その契約の性質が建物賃貸借契約なのか、そ...