法律コラム

不動産・建築

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【弁護士に聞く】借主に家賃増額の交渉をするときのポイント 不動産賃貸 2018年09月05日

賃貸アパート、マンションの経営は、きわめて長期的に取り組むビジネスとなるのが普通です。小さなアパートにしても一度建てたら、おそらくは何十年も貸し続けることになるはずです。 ところで借主の受け入れを開始して数年、あるいは10年以上経つと家賃を値上げしたくなることがあるものです。しかし借主が素直に受け入れてくれるとは限りません。家賃の増額はどのようなときに...

【弁護士に聞く】借主に家賃増額の交渉をするときのポイント
【弁護士に聞く】賃貸住宅で立ち退きを迫られたときの対策とは 不動産賃貸 2018年08月29日

店舗や事務所、アパート、マンションを借りていると、家主から突然、立ち退きを要求されることがあります。 いきなり出て行ってほしいといわれても、そう簡単に応じるわけにはいきません。期日をはじめ、条件について交渉する余地はないのでしょうか? お金を受け取れるとしたら、どれくらい受け取れるチャンスがあるのでしょうか? 今回はこれらの疑問に関して、目黒・白金法律...

【弁護士に聞く】賃貸住宅で立ち退きを迫られたときの対策とは
【弁護士に聞く】家賃を払えない、滞納した…そんな相談に対してできること 不動産賃貸 2018年08月22日

賃貸住宅の経営において、家賃をきちんと払ってくれない借主は非常に困った存在です。 すぐに払ってくれるなら問題はないかもしれませんが、放置しておくと経営に深刻なダメージをもたらす恐れがあります。 滞納されている家賃を漏れなく回収するにはどうすればいいのでしょうか? 部屋から出て行ってもらいたくなったら、どうすればいいのでしょうか? 今回はこれらの疑問に関...

【弁護士に聞く】家賃を払えない、滞納した…そんな相談に対してできること
【弁護士に聞く】違法?隣人や店子が民泊(Airbnbなど)をやっていたら 近隣トラブル(騒音・日照・悪臭・ペット問題) 2018年08月08日

日本を訪れる外国人観光客はこの数年、増加の一途をたどっています。観光庁によると、今年平成30年は、4月が終わる直前に1000万人を突破したとのことです。 観光客が増えると宿泊場所の需要が高まりますが、現在は世界的な民泊サービス「Airbnb」が広く利用されています。国内でもAirbnbを利用する宿泊者は増えていますが、一般の住宅を利用することから周辺の...

【弁護士に聞く】違法?隣人や店子が民泊(Airbnbなど)をやっていたら
大阪市の不動産・建築の分野に強い弁護士・法律事務所9選 不動産・建築 2017年10月11日

法律問題の中でも高度な専門性が必要とされる不動産・建築の分野は、相談する法律事務所選びが肝心です。取り扱い経験があり、しっかりとした知識と実績のある弁護士を探しましょう。 今回は大阪の中でも多数の法律事務所が集まる大阪市の、不動産・建築の分野に強い弁護士・法律事務所をご紹介します。市内には多数の不動産会社や施工会社などがあり、相談先を探している企業や個...

大阪市の不動産・建築の分野に強い弁護士・法律事務所9選
中央区の不動産・建築の分野に強い弁護士・法律事務所5選 不動産・建築 2017年10月05日

不動産や建築の分野に関するトラブルは、民事訴訟の中でも比較的多いといわれています。不動産とは、土地とその定着物(建物や立木、石垣など)のこと。不動産には売買や賃貸、建築に関する紛争など、多くの問題が発生します。不動産は、資産価値が高いものが多く、大きな金額が動きます。人が暮らし、働く場所でもあるため、不動産に関するトラブルは日々の生活にも大きな影響が及...

中央区の不動産・建築の分野に強い弁護士・法律事務所5選
港区の不動産・建築の分野に強い弁護士・法律事務所6選 不動産・建築 2017年10月03日

不動産や建築には様々なトラブルが発生します。家賃や修繕といった一般的なもののほか、構造上の欠陥などの深刻な問題もあります。一筋縄ではいかないケースも多く、専門的な知識を持った弁護士に依頼するのが最善です。 今回は港区の不動産・建築の分野に強い弁護士・法律事務所をご紹介します。 企業が多い港区という土地柄から、企業をクライアントとする法律事務所も多いのが...

港区の不動産・建築の分野に強い弁護士・法律事務所6選
千代田区の不動産・建築の分野に強い弁護士・法律事務所5選 不動産・建築 2017年09月28日

不動産・建築のトラブルは多岐にわたります。 賃貸契約に関連したもの、不動産売買や仲介のトラブル、立ち退きやマンション紛争、借地権や境界・私道のトラブル、欠陥住宅や手抜き工事、近隣とのトラブルなど、さまざまです。不動産・建築のトラブルは、金額が大きいため、判断を誤ると損失も大きくなります。不動産・建築分野は専門性も高いため、長年の実績や経験、ノウハウが重...

千代田区の不動産・建築の分野に強い弁護士・法律事務所5選
期間限定で家を貸したい!定期借家契約のすすめと留意点 不動産賃貸 2017年04月04日

通常の借家契約において、大家さんは、期間の定めがある場合には更新拒絶をすることができますし、期間の定めがない場合には解約申入れをすることができます(借地借家法26条、27条)。 しかし、大家さんがその建物を使用することが必要だという事情や立退料の支払等々を考慮して、大家さんに正当な事由がなければ、更新拒絶や解約申入れは認められません(28条)。 そして...

期間限定で家を貸したい!定期借家契約のすすめと留意点
家主が値上げした金額でないと家賃を受け取らない!ー供託手続きの方法と流れー 不動産賃貸 2017年03月27日

大家さんが、いきなり借家人に家賃の値上げを通告してきて、値上げした家賃を支払わなければ、賃貸借契約を解除するとまで言ってくることがあります。 この場合、大家さんの言いなりに値上がりした家賃を支払わなければならないのでしょうか。そうでなければ、契約が解除されて追い出されてしまうのでしょうか。 そのような事態を回避するための方法を考えてみましょう。 家賃の...

家主が値上げした金額でないと家賃を受け取らない!ー供託手続きの方法と流れー
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