法律コラム

近隣トラブル(騒音・日照・悪臭・ペット問題)

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不動産・建築

飼っているペットが人にケガをさせた場合、どのような責任を負う? 近隣トラブル(騒音・日照・悪臭・ペット問題) 2017年01月05日

飼い犬が人を咬んでしまった! 数年前、反町隆史・松嶋 菜々子夫妻の飼い犬が、マンションの住民に咬みついてケガを負わせてしまい、その後裁判になったという事件がありました。この事件は、飼い主夫妻だけではなく、被害者が有名デザイナーの佐藤可士和氏の妻であったということもあり、大きな注目を集めました。 飼い主にとってペットは家族も同然、とはいっても動物は動物で...

飼っているペットが人にケガをさせた場合、どのような責任を負う?
竹はどっちの土地の物? 近隣トラブル(騒音・日照・悪臭・ペット問題) 2016年01月21日

Q X地には竹林があります。そこに生えている竹の地下茎は、隣地であるY地までのび、竹がY地に生えてきました。 さて、このY地に生えた竹は誰の物でしょうか? 地下茎はX地から生えてきており、X地所有者のもの Y地に生えているのであるからY地所有者のもの A 正解(2)Y地に生えているのであるからY地所有者のもの 民法では、「天然果実」という概念があります...

竹はどっちの土地の物?
空家が勝手に解体される? 近隣トラブル(騒音・日照・悪臭・ペット問題) 2015年11月07日

もうずっと人が出入りしている気配もなく、一部崩れかかっている...という空家を見たことがある方もいらっしゃると思います。景観も悪くなるし、なにより倒壊して怪我人がでてしまったら大変です。このような空家がある場合、近隣住民はどうすればよいのでしょうか? 2015年10月26日に神奈川県の横須賀市において、倒壊のおそれがある空家を市町村が強制的に解体できる...

空家が勝手に解体される?
飛び降り自殺に巻き込まれたらビル側を訴えられる? 近隣トラブル(騒音・日照・悪臭・ペット問題) 2016年01月14日

Q 飛び降り自殺をした人が、路上にいた人に激突。 大けがを負った通行人が、ビル側に対して「飛び降りできないような措置を設備に施すのを怠っていた」として訴えた事例がある? ある ない A 正解(1)ある 実際にあります。デパート屋上から飛び降りた人が通行人に激突した事案で、ビル側に対して土地工作物責任(民法717条参照)を追及した事例です(浦和地判平成5...

飛び降り自殺に巻き込まれたらビル側を訴えられる?
誤って他人の土地に植えた木 近隣トラブル(騒音・日照・悪臭・ペット問題) 2014年01月07日

Q Aは、B所有の土地を自分の土地と勘違いして木を植えました。Bは、Aに対して木を撤去するよう請求できるでしょうか。 請求できる 請求できない A 正解 (2) Aは、自分の所有する木を権限なくしてBの土地に植えているので、Bは、Aが勝手に植えた木を撤去するよう請求することができるように思えます。 しかし、民法242条本文は、不動産の所有者がその不動産...

誤って他人の土地に植えた木
工事目的での隣地への立ち入り 近隣トラブル(騒音・日照・悪臭・ペット問題) 2014年01月07日

Q Aは自己所有の家屋が古くなったため、大修繕をしようと考えています。しかし、そのためには隣の敷地に入って足場を組む必要があるのですが、隣に住むBがどうしても承諾してくれません。Aは修繕することを断念せざるを得ないのでしょうか? 断念せざるを得ない 断念する必要はない A 正解 (2)断念する必要はない 民法209条1項本文は「土地の所有者は、境界又は...

工事目的での隣地への立ち入り
建築物の接道義務 近隣トラブル(騒音・日照・悪臭・ペット問題) 2015年07月15日

Q 建物を建てる際、建築基準法上、敷地が幅4メートル以上の道路に接している必要がありますが、どの程度どの様に接していなければならないでしょうか。 連続して4メートル以上接していなければならない。 連続して2メートル以上接していなければならない。 合計して2メートル以上接していなければならない。 A 正解(2) 連続して2メートル以上接していなければなら...

建築物の接道義務
隣家から伸びてきた木の根と枝、勝手に切り取れるのは? 近隣トラブル(騒音・日照・悪臭・ペット問題) 2014年05月03日

Q 隣の家の木が延びてきて、木の「根」と「枝」双方が境界線を越えてきました。困ったあなた自ら切り取ることができるのはどっち? 木の「根」 木の「枝」 A 正解(1) 木の根 民法233条2項は、隣地の竹木の「根」が境界線を越えてきたときは、それを自ら切り取ることができると規定しています。 一方、竹木の「枝」が境界線を越えたときは、竹木の所有者に枝の切除...

隣家から伸びてきた木の根と枝、勝手に切り取れるのは?
無断駐車による罰金。相手の言い値を支払う必要がある!? 近隣トラブル(騒音・日照・悪臭・ペット問題) 2014年01月28日

Q 取引先が激怒。釈明のため急いで取引先に車で向かい、近所の月極駐車場に無断駐車。数時間後、取引先との話し合いが無事終わり「ほっと」して駐車場に帰ってくると、駐車場所有者が仁王立ち。その所有者は、「無断駐車は5万円申し受けます」との看板をたてに、怒気を含めて5万円を請求してきました。本当に5万円も支払わなければいけない? 5万円支払う必要あり。 実損額...

無断駐車による罰金。相手の言い値を支払う必要がある!?
目隠設置義務が生じるマンションの窓・ベランダはどれ? 近隣トラブル(騒音・日照・悪臭・ペット問題) 2014年05月20日

Q 彼女は一軒家の部屋をいつも散らかしっぱなしにしており、部屋は徐々にゴミ屋敷化。でも、可憐で清潔なイメージは大事にしたい。 ところが、近々隣の敷地に6階建てマンションが建つ予定となり、このままでは、部屋の中が丸見えに。自称可憐で清潔なイメージがピーーンチ。 さっそく法律に詳しい友達に相談すると「部屋を片付ければいいのでは・・・でも、まあ無理ならプライ...

目隠設置義務が生じるマンションの窓・ベランダはどれ?

近隣トラブル(騒音・日照・悪臭・ペット問題)に強い弁護士

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