隣家所有のブロック塀が倒壊の危機。あと数cmで我が家の壁に、、、解体させるにはどうしたらいい?

User image 5 Bunkyo-ku1banさん 2020年09月25日 15時21分

隣家の古いブロック塀が壊れており、あと5cmでうちの家屋外壁(狭小住宅地区なので隣家同士が近接してる)に達する状態です。
押すとぐらぐらする程大変危険な塀のため、数ヶ月前から何度も解体を申し出ているのですが全く対応してもらえず膠着しています。

-どのような解決手段がありますか?
-もし自分で民事?調停を申立てる場合は、どの種類(書式)の調停申立書を使用すればいいか?
-弁護士や司法書士に相談する場合は、何専門の方が適任か、また大凡の予算はどの位か?

よろしくご教示いただけましたら幸いです。

手段としては、話し合いによる交渉か調停や訴訟などの裁判沙汰になります(ほかには、各都道府県の弁護士会などがやっている仲裁センターと言われているような機関に仲裁を申し立てるという方法もあり得ますが、全国的に普遍的なものは、裁判所での調停や訴訟ということになります)。

請求権としては、自分の土地(の所有権)が、相手の外壁によって侵害(妨害)されるおそれがあるという理由で、そのような侵害が発生しないように予防しろという請求(妨害予防請求権と言います)になります。
実際に質問者様の土地に崩れてきたなら、質問者様の土地に崩れてきたものを撤去しろという請求(妨害排除請求と言います)や、崩れたことによって、質問者様の家にキズがついたとかの損害が発生すれば、修繕費などを損害賠償請求することになります。

必要事項がきちんと記載されていれば、必ずしも、一定の書式でなければならないということはありませんが(実際、弁護士が作成する申立書の書式は様々です)、弁護士に依頼しないのなら、裁判所のHPや、裁判所の受付に備えてある書式を使用するのが簡便かと思われます。

隣人訴訟だけをやっているという弁護士とかは、いないので、ネット検索して、不動産や隣人紛争もやっていますとしている事務所に相談して、やってもらえそうということであれば、そこに依頼したりすることになります。
無料相談をしている事務所もあるので、取り敢えず、何件かの事務所に相談して、話だけ聞いてみて、調停を自分だけでやっていくか、弁護士などに頼むなら、自分が話を聞いて最も気に入った人に頼むのが良いです。

2020年09月27日 20時59分
お礼メッセージ

この度はご回答いただきまして、誠にありがとうございます。
今朝、相手方が費用を我が家で出すなら撤去しても構わないと、大変理不尽な事を言ってきました。
(完全に相手の責任義務なのに、危険にさらされているこちら側が自費で撤去しなければならないなんて、、、)
とりあえず、まずはアドバイいただきました東京都の仲裁センターを調べてみます。

投稿時の情報です。適法性については自身で確認のうえ、ご活用ください。

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