管理人の許可を得ればポスティングしてもいいの?

Legalus編集部さん 2014年04月24日

 3月に会社を設立して、カレンダーの販売を行おうと思っています。そこで、宣伝のためにマンション内のポストにチラシを入れようと思うのですが、問題ないのでしょうか。もちろん、管理人には上記のことを全て話します。話して許可を取った上でのポスティングは大丈夫でしょうか。また、迷惑に思う住民の方もいると思うのですが、法律上問題ないと弁解してよいでしょうか。



(20代:男性)

関連Q&A

不法侵入者に水をかけたらどうなる?

近隣トラブル(騒音・日照・悪臭・ペット問題) 2017年04月14日

マンションの入口付近に設置されている階段やスロープに勝手に入ってタバコ吸う輩がいます。 管理会社から警告文が貼られても、まったくの無視。 そんな連中に水をかけたら、傷害罪?暴行罪?になるの? こっちは、副流煙を吸わされてます!

借主に返事を催促しても連絡が来ない

近隣トラブル(騒音・日照・悪臭・ペット問題) 2017年04月05日

4軒長屋を所有している家主です。 先日、借主から「台所の排水に不具合がある」 という連絡が管理を委託している不動産会社に入りました。 早速、不動産会社の担当者が現地に赴いたところ、 漏水の可能性があるとの報告を受けました。 工務店によ...

解決してない質問があれば、新しく質問を登録しましょう!

新しく質問する

Legalus編集部

     まず、マンションのエントランス部分に、「チラシおことわり」などの張り紙がある場合にチラシを投函する目的で敷地内に立ち入ることは、管理権者・住居権者の意思に反する立入をしたとして、住居侵入罪(刑法130条)に問われる可能性があります。



     この場合でも、管理人に確認し、同意が得られれば、意思に反する立入とはならないので、罪に問われることはないでしょう。マンションの場合、その同意は管理人の同意だけでよいのか、それとも住民全員の同意がいるのかが問題となりますが、許諾権者のうち1人の許諾があれば足りると考えるのが通説的見解といわれています。
    もっとも、葛飾政党ビラ配布事件(最判21年11月30日)では、1人の住民の通報で逮捕され、有罪とされているので、絶対に大丈夫ということはありません。ただ、この事例は、そもそも管理権者の同意を得ていなかったこと、政党ビラであったこと、集合ポストではなく個々の居室のポストへの投函であったことなど、相談者の想定されている状況とは異なる面があります。



     以上から、管理人の同意を得たうえで、集合ポストに投函する程度であれば、法律上は問題ないといえますが、迷惑と思う住民が特定できるのであれば、その住民のポストに投函することは避けるべきでしょう。また、管理人との間で立入について許諾を得たことがわかるような書面を作成したり、入館許可証を発行してもらうことで、無用のトラブルを避けることができます。

2014年04月24日

近隣トラブル(騒音・日照・悪臭・ペット問題)に強い弁護士

クライアントファーストをモットーに、常にご依頼者様の視点に立った誠実な事件対応を心がけております。

【堺市】南海本線堺駅すぐ

お客様一人一人に会った解決方法をご提案します

法律問題のご相談をお受けします。まずはご連絡下さい。

解決してない質問があれば、新しく質問を登録しましょう!

新しく質問する
ページ
トップへ