管理人の許可を得ればポスティングしてもいいの?

Legalus編集部さん 2014年04月24日

 3月に会社を設立して、カレンダーの販売を行おうと思っています。そこで、宣伝のためにマンション内のポストにチラシを入れようと思うのですが、問題ないのでしょうか。もちろん、管理人には上記のことを全て話します。話して許可を取った上でのポスティングは大丈夫でしょうか。また、迷惑に思う住民の方もいると思うのですが、法律上問題ないと弁解してよいでしょうか。



(20代:男性)

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Legalus編集部

     まず、マンションのエントランス部分に、「チラシおことわり」などの張り紙がある場合にチラシを投函する目的で敷地内に立ち入ることは、管理権者・住居権者の意思に反する立入をしたとして、住居侵入罪(刑法130条)に問われる可能性があります。



     この場合でも、管理人に確認し、同意が得られれば、意思に反する立入とはならないので、罪に問われることはないでしょう。マンションの場合、その同意は管理人の同意だけでよいのか、それとも住民全員の同意がいるのかが問題となりますが、許諾権者のうち1人の許諾があれば足りると考えるのが通説的見解といわれています。
    もっとも、葛飾政党ビラ配布事件(最判21年11月30日)では、1人の住民の通報で逮捕され、有罪とされているので、絶対に大丈夫ということはありません。ただ、この事例は、そもそも管理権者の同意を得ていなかったこと、政党ビラであったこと、集合ポストではなく個々の居室のポストへの投函であったことなど、相談者の想定されている状況とは異なる面があります。



     以上から、管理人の同意を得たうえで、集合ポストに投函する程度であれば、法律上は問題ないといえますが、迷惑と思う住民が特定できるのであれば、その住民のポストに投函することは避けるべきでしょう。また、管理人との間で立入について許諾を得たことがわかるような書面を作成したり、入館許可証を発行してもらうことで、無用のトラブルを避けることができます。

2014年04月24日

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